Terreno All'asta In Località Pascarola - 80023 Caivano (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo libero 7.800 mq all'asta a pascarola (Caivano)

Un'occasione unica per chi cerca un immobile all'asta con potenziale agricolo: terreno pianeggiante di circa 7.800 mq, libero e pronto per essere valorizzato, offerto tramite asta giudiziaria a Pascarola, Comune di Caivano. Ideale per attività agricole, orti o investimento territoriale in posizione tranquilla a nord del centro urbano.

Si tratta di un terreno di natura agricola (qualità: seminativo arborato irriguo, cl. 2) identificato al Foglio 10, Particella 24. L’appezzamento è coerente con la visura catastale storica e presenta una superficie complessiva di circa 7.800 mq; reddito dominicale e reddito agrario risultano indicati nella perizia. Il lotto è libero da occupancy e non gravato da edificazioni: semplicità di accesso e gestione per coltivazioni o uso produttivo.

Punti di forza: buona estensione ideale per coltivazioni o impianti agricoli, posizione vicina al centro di Caivano ma in contesto rurale, classificazione catastale favorevole (seminativo arborato irriguo). L’area ricade nella zona del P.R.G. “Zone Agricole Produttive – E2b (seminativo irriguo e orti)” e, secondo la perizia, non è più gravata dalle prescrizioni della relativa fascia di rispetto ai sensi dell’art. 58 N.T.A., elemento che può facilitare l’utilizzo produttivo del terreno.

Contesto e servizi: situato nella località Pascarola, a breve distanza dal centro di Caivano, con collegamenti stradali locali e servizi di quartiere a portata di mano. Ideale per chi cerca un’area agricola gestibile vicino al tessuto urbano della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo arborato irriguo)
• Superficie: circa 7.800 mq
• Piano: terreno (livello campagna)
• Località: Pascarola, Comune di Caivano (NA)
• Stato: libero (disponibile)
• Pertinenze: nessuna edificata; terreno libero da costruzioni
• Dati catastali/qualità: Foglio 10, Part. 24 – qualità seminativo arborato irriguo, cl. 2; Reddito dominicale €199,57; Reddito agrario €44,71
• Destinazione urbanistica: P.R.G. Zone Agricole Produttive – E2b (seminativo irriguo e orti); non soggetto a fascia di rispetto art. 58 N.T.A. (secondo perizia)
• Prezzo base: € 58.100,00 – Offerta minima: € 43.575,00 – Cauzione: 10% del prezzo offerto – Rilancio minimo: € 2.000,00
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli.