Appartamento All'asta In Via Catullo N 13 (ora N 11) - 80023 Caivano (NA) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e balcone all'asta a caivano

Un appartamento all'asta che unisce spazi generosi e una buona esposizione: ideale per chi cerca una casa pronta da vivere o da ristrutturare secondo i propri gusti. Proposto in asta giudiziaria a Caivano, offre ambienti ampi e comodi spazi esterni.

L’immobile è un appartamento di tipo civile (cat. A/2) con superficie catastale totale di 124 mq (113 mq escluse aree scoperte), ubicato al secondo piano (interno 4) di un fabbricato privo di ascensore. Al momento dell’accesso risultava in buono stato di conservazione e attualmente è occupato dai debitori esecutati. L’unità è composta da un ampio open space cucina-salone, due camere da letto, due bagni, locale deposito, disimpegno, locale lavanderia, terrazzo e balcone con cucina esterna.

Punti di forza: la pianta regolare e gli spazi ben distribuiti favoriscono una comoda fruizione quotidiana; il terrazzo e il balcone ampliano le possibilità di vita esterna e l’open space garantisce luminosità e versatilità. Accesso pedonale e carrabile alla corte interna su via Catullo; ingresso condominiale al vano scala che collega i subalterni.

Aspetti da conoscere: il fabbricato non dispone di ascensore, non esiste amministrazione condominiale né posti auto assegnati; sono state rilevate difformità urbanistiche: la diversa distribuzione interna è sanabile aggiornando la planimetria catastale (pratica DO.C.FA., costo stimato circa €500 a carico dell’aggiudicatario), mentre alcuni volumi realizzati su balcone/terrazzo risultano irregolari e non sanabili e potrebbe rendersi necessario il ripristino dello stato dei luoghi. Trasparenza e valutazione tecnica sono consigliate prima dell’offerta.

Contesto e servizi: l’immobile è situato in via Catullo a Caivano, in un contesto residenziale servito da collegamenti locali, negozi di prossimità e servizi quotidiani. Buona accessibilità alle vie principali del territorio e alle aree commerciali del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (A/2 - abitazione di tipo civile)
• Superficie: 124 mq catastali (113 mq escluse aree scoperte)
• Piano: secondo piano (interno 4)
• Località: Caivano (via Catullo)
• Stato: buono al momento dell’accesso; attualmente occupato dai debitori esecutati
• Pertinenze: terrazzo, balcone con cucina esterna, locale deposito, locale lavanderia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base (perizia): € 72.650 (offerta minima prevista € 54.487,50)

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