Appartamento All'asta In Via Catullo N 13 (ora N 11) - 80023 Caivano (NA) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a caivano

All'asta: opportunità di acquisto di un appartamento al primo piano, ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale di valorizzazione. L'offerta riguarda un'unità occupata e venduta tramite asta giudiziaria nel Comune di Caivano.

L'appartamento (cat. A/2) ha una superficie catastale totale di 106 mq (97 mq escluse aree scoperte) ed è posto al piano primo (interno 3) di un fabbricato con accesso pedonale e carrabile dalla corte interna su via Catullo. L'unità si presenta in fase di ristrutturazione ed è composta da cucina open space con salone, corridoio, tre camere, un locale bagno, deposito e due balconi (uno con cucina esterna).

Punti di forza: locali ampi e ben distribuiti con doppio affaccio esterno, possibilità di completare la ristrutturazione per aumentare il valore, presenza di deposito e balconi vivibili. Nota importante: l’immobile è attualmente occupato dai debitori esecutati; il fabbricato è privo di ascensore, non sono previsti posti auto assegnati né amministrazione condominiale. In sede di perizia sono segnalate difformità planimetriche rilevabili e interventi necessari per l’aggiornamento catastale.

Contesto: ubicato nel centro abitato di Caivano, in un'area servita da servizi locali e collegamenti urbani; facile accesso dalla via Catullo e vicinanza al tessuto commerciale e residenziale del comune. Ideale per investitori o acquirenti che valutano un appartamento all'asta con margine di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (A/2 - abitazione di tipo civile)
• Superficie: 106 mq catastali totali (97 mq escluse aree scoperte)
• Piano: primo (interno 3)
• Località: Caivano (via Catullo)
• Stato: in fase di ristrutturazione, immobile occupato dai debitori esecutati
• Pertinenze: deposito interno, 2 balconi (uno con cucina esterna)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base asta: € 88.920,00 • Offerta minima: € 66.690,00 • Cauzione: 10% • Rilancio minimo: € 2.000,00.

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