Appartamento All'asta In Via Del Noce, 16 - 80012 Calvizzano (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento al piano rialzato con balcone all'asta a calvizzano

Un'occasione da valutare per chi cerca un immobile all'asta: appartamento al piano rialzato in fabbricato condominiale, proposto in vendita giudiziaria a Calvizzano (NA). Ideale per investitori o per chi vuole ristrutturare creando una casa su misura.

L'appartamento è riportato catastalmente come A/2, con superficie totale indicata di circa 87 m² (superficie catastale) e superficie commerciale pari a circa 74 m²; classificato in 4,5 vani. L'unità si trova al piano rialzato (scala B, interno 1) e comprende un balcone esposto a sud. Confina con la scala comune a nord, corte comune a sud e ad est e un'unità interna ad ovest.

Stato di fatto e condizioni: l'immobile è venduto nello stato di fatto in cui si trova e presenta difformità rispetto alla planimetria catastale dovute a modifiche distributive interne (posizione dell'ingresso e assenza del muro divisorio sul balcone sud). Sono presenti concessioni in sanatoria a supporto della conformità urbanistica. L'unità risulta occupata dall'esecutato al momento della perizia.

Punti di forza: prezzo di riferimento competitivo per un'asta giudiziaria (valore d'asta € 45.750), metratura interessante per ridistribuire gli spazi e possibilità di personalizzazione. Pertinenze ordinarie e diritti di comproprietà sulle parti comuni dell'edificio. Posizione tranquilla all'interno del centro residenziale di Calvizzano, comoda a servizi locali e collegamenti con la rete urbana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena ed intera proprietà)
• Superficie: tot. catastale 87 m² (sup. commerciale circa 74 m²)
• Piano: piano rialzato (scala B, int. 1)
• Località: Calvizzano (NA), via Del Noce n.16
• Stato: stato di fatto, con difformità rispetto alla planimetria catastale; immobile occupato
• Pertinenze: diritti di comproprietà sulle parti comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Vani: 4,5
• Prezzo di riferimento / valore d'asta: € 45.750

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