Attivita Commerciale All'asta In Via Luigi Sturzo N 12 - Calvizzano (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale di rappresentanza con potenziale all'asta a calvizzano

Proposta interessante per chi cerca un immobile all'asta con possibilità di riconversione: locale a piano terra, attualmente utilizzato come stalla ed ex ricovero mezzi funebri, posto in un contesto residenziale/commerciale di Loc. San Pietro. Vendita tramite asta giudiziaria: opportunità di acquisto a condizioni competitive.

Il bene è situato al piano terra con accesso dalla Via Luigi Sturzo n.12 ed è destinato a locale di rappresentanza (cat. D/8, foglio 1 particella 107 sub 2). L’immobile viene ceduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova ed è al momento occupato, caratteristica che può offrire immediata redditività o spunti di riqualificazione per attività commerciali o artigianali.

Punto di forza è la posizione con accesso diretto dalla strada e la destinazione d’uso che consente diverse possibilità di impiego. Si segnala tuttavia che l’immobile è stato edificato senza concessione edilizia e con pratiche di condono non definite: eventuali interventi di regolarizzazione potranno essere effettuati dall’acquirente, a proprio carico, secondo le norme vigenti. Questa condizione va valutata come opportunità di valore, tenendo conto del prezzo base d’asta.

Contesto urbano: Loc. San Pietro, Calvizzano, zona con servizi di quartiere e buona accessibilità su strada. La posizione è adatta per chi cerca un locale con visibilità e facile collegamento alle vie principali della cittadina. Per informazioni tecniche più dettagliate è possibile consultare la perizia allegata all’avviso di vendita.

Valuti questo immobile all'asta se cerca un’opportunità di investimento o un locale da ristrutturare per uso commerciale; l’acquisto avviene tramite asta giudiziaria a Calvizzano: informati per conoscere tutte le condizioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale/strumentale (stalla ed ex ricovero mezzi funebri) adibito a locale di rappresentanza
• Superficie: non indicata nella perizia (vedere relazione tecnica allegata)
• Piano: piano terra, accesso da Via Luigi Sturzo n.12
• Località: Calvizzano (Loc. San Pietro)
• Stato: occupato; costruito senza concessione edilizia; pratiche di condono non definite (CTU 2006)
• Pertinenze: porticato escluso dalla vendita
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Riferimenti catastali: Foglio 1 particella 107 sub 2, Cat. D/8, Rendita Catastale € 4.095,50
• Prezzo base d’asta: € 203.320,00 (perizia 2020) — offerta minima: € 152.490,00 — cauzione: almeno 10% del prezzo offerto

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