Terreno All'asta In Str Vicinale Del Lagno, Calvizzano Na, Italia - 80012 Calvizzano (NA) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno agricolo 2.205 mq con accesso carrabile all'asta a Calvizzano

Nel cuore della campagna tra Calvizzano e Villaricca, proponiamo un terreno agricolo in vendita all'asta ideale per chi cerca spazio produttivo e un investimento agricolo. L'opportunità offerta dall'asta giudiziaria rende l'acquisto particolarmente interessante per operatori e privati desiderosi di entrare nel mondo agricolo o ampliare una proprietà esistente.

Il lotto è composto da due particelle contigue (foglio 1, p.lla 1286 e p.lla 1291) per una superficie complessiva di 2.205 mq (810 mq + 1.395 mq). Le particelle sono censite come frutteto (qualità frutteto, classe 1) e risultano già in coltivazione; l'accesso è diretto da Strada Vicinale del Lagno con ingresso carrabile sul fronte. Si segnala che un viottolo di campagna che affianca la proprietà risulta in parte insistente su aree limitrofe non oggetto di pignoramento: è opportuno verificare in sede di sopralluogo le modalità di accesso e la piena disponibilità degli spazi di transito.

Punti di forza: ampia dimensione complessiva adatta a produzione agricola o vivaistica, accesso carrabile diretto, classificazione catastale favorevole (frutteto, cls. 1) e assenza di vincoli archeologici o paesaggistici segnalati dagli uffici competenti. Il Comune ha inoltre rilasciato il CDU che inquadra le particelle nella zona E1 (agricola), coerente con l'uso agricolo dichiarato.

La posizione è rurale ma ben collegata: la Strada Vicinale del Lagno collega agevolmente ai comuni limitrofi e alle principali arterie locali; la vicinanza a Villaricca e a Giugliano in Campania garantisce servizi di base a breve distanza. È una soluzione adatta a chi cerca un terreno produttivo per coltivazioni, vivaistica o semplicemente come investimento territoriale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (frutteto)
• Superficie: 2.205 mq (810 mq + 1.395 mq)
• Piano: terreno a pianura/campagna
• Località: Calvizzano (Strada Vicinale del Lagno), confine con Villaricca
• Stato: terreno coltivato / destinazione agricola (frutteto); detenzione in capo all’esecutato
• Pertinenze: accesso carrabile da strada vicinale; viottolo di campagna (in parte insistente su aree limitrofe)
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta (perizia CTU): € 99.225,00

Vuoi partecipare all'asta o fissare un sopralluogo per verificare lo stato del terreno e le vie d'accesso? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nelle procedure di acquisto all'asta.