Terreno All'asta In Str Vicinale Del Lagno, Calvizzano Na, Italia Calvizzano, Napoli - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con frutteto e accesso carrabile all'asta a calvizzano

Questo lotto di terreno rurale, offerto all'asta, rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un'ampia superficie agricola vicina all'area urbana di Calvizzano. Un unico corpo composto da 9 particelle adiacenti, ideale per attività agricola, vivaistica o investimento territoriale.

Il lotto è composto da terreni per complessivi 19.223 mq, prevalentemente adibiti a frutteto con alcune porzioni incolte e vegetazione spontanea. Le particelle sono contigue e raggiungibili dalla via vicinale Corigliano e da una strada interpoderale sterrata; la superficie principale (p.lla 560) è classificata come zona E1 agricola dal PUC, mentre le altre ricadono perlopiù in zona F1 (parco urbano) secondo la certificazione comunale. Si segnala la presenza di una servitù di passaggio pedonale e carrabile (striscia larga 6 m) risultante dagli atti di provenienza.

Punti di forza: grande metratura compatta che facilita la gestione agricola o il riassetto colturale; accessibilità diretta da strada interpoderale; presenza di impianti o strutture leggere per la coltivazione (in loco al momento del sopralluogo). Criticità: alcuni atti comunali riportano vincoli paesaggistici e aree di interesse archeologico per alcune particelle, mentre la Soprintendenza ha attestato in data istruttoria che non risultano provvedimenti notificatori formali; si consiglia verifica preventiva presso gli enti competenti per ogni utilizzo diverso da quello agricolo.

Contesto e servizi: il lotto è situato in posizione periferica del Comune di Calvizzano (NA), al confine con Villaricca, in un contesto agricolo con facilità di collegamento alle vie vicinali circostanti. La posizione è comoda per chi opera nel settore agricolo o per investitori interessati a terreni vicini ad aree urbane della cintura di Napoli.

Prezzo base indicativo e trasparenza: il prezzo base d'asta stimato nella perizia è di euro 432.500,00; tutte le informazioni tecniche e i titoli (planimetrie, visure e certificazioni) sono disponibili negli allegati della perizia e andranno attentamente esaminati prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto unico composto da 9 particelle contigue)
• Superficie: 19.223 mq
• Piano: terreno (no fabbricati censiti nel lotto)
• Località: Calvizzano (NA) — tra strada vicinale del Lagno e via vicinale Corigliano
• Stato: adibito prevalentemente a frutteto, con aree incolte e vegetazione spontanea
• Pertinenze: accesso da via vicinale Corigliano e strada interpoderale; servitù di passaggio pedonale e carrabile (striscia larga 6 m) come da atto di divisione
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori dettagli e documentazione sul lotto prima di valutare un'offerta all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere assistito passo dopo passo nell'acquisto all'asta.