Appartamento All'asta In Via Campo, 21, 80030 Camposano Na, Italia Camposano, Napoli - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a camposano

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa pronta da vivere in una zona tranquilla: unità abitativa al piano rialzato con ampi spazi, terrazzo e grande cantina nel seminterrato, ideale come investimento o prima abitazione.

L'immobile è un appartamento di 112,42 mq superficie convenzionale (abitazione 88,27 mq netti) posto al piano terra rialzato di un fabbricato su due piani fuori terra più seminterrato. Internamente troviamo soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e due bagni (uno con antibagno). Dal soggiorno si accede a un piccolo terrazzino esterno attualmente utilizzato come ripostiglio. Al piano seminterrato è pertinenziale una cantina composta da due vani comunicanti (superficie catastale 42,25 mq) con accesso tramite scala esterna comune.

Punti di forza: ottimo stato conservativo con finiture recenti, buona luminosità grazie alle esposizioni nord/sud, ampi spazi abitativi e una cantina molto capiente utile come deposito o locale hobby. Completa il lotto un'area di corte privata di circa 17 mq, ricavata dalla demolizione di un deposito, che può essere sfruttata come spazio esterno pertinenziale. L'immobile è ubicato nella frazione Faibano, a circa 1,2 km dal centro storico di Camposano, in un contesto residenziale di villette e abitazioni con accesso a servizi di zona.

Informazioni utili e criticità: l'appartamento è attualmente occupato a titolo di abitazione principale; la vendita avverrà con procedura di asta giudiziaria (asta giudiziaria Camposano). Alcune parti comuni (cortile e porticato) non rientrano nel lotto e, in caso di acquisto, sarà necessario costituire una servitù di passaggio per garantire l'accesso. È assente il certificato energetico APE; in catasto l'unità risulta identificata Fg. 6, Part. 157, Sub. 10 (categoria A3). Si segnala inoltre la presenza di formalità ipotecarie/trascrizioni connesse al procedimento esecutivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione all'asta
• Superficie: 112,42 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: piano terra rialzato (con cantina al piano seminterrato)
• Località: Camposano (NA) – Via Campo, 21 (frazione Faibano)
• Stato: buono / ristrutturato recentemente (finestre in alluminio, riscaldamento con caldaia a gas)
• Pertinenze: cantina seminterrata (due vani, 42,25 mq); corte pertinenziale di circa 17 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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