Appartamento All'asta In Via Campo, 21, 80030 Camposano Na, Italia Camposano, Napoli - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con ampio terrazzo all'asta a camposano

Un'opportunità concreta per chi cerca una casa all'asta: appartamento luminoso con grande terrazzo e cantina, posto in un contesto residenziale tranquillo della frazione Faibano. Vendita all'asta con prezzo base indicato, ideale per famiglie o investitori alla ricerca di spazio e potenziale di valorizzazione.

L'appartamento (superficie commerciale 140,52 m²) si trova al piano primo e si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto e due bagni; completa la proprietà un terrazzo scoperto di circa 49,7 m² che amplia notevolmente gli spazi vivibili all'aperto. Lo stato conservativo è buono: finiture recenti, pavimenti in gres, infissi in alluminio con vetro-camera; riscaldamento con stufa a pellet (autonomo).

Tra gli accessori importanti c'è una cantina al piano seminterrato di circa 33,9 m² (due vani comunicanti) e un'area di corte pertinenziale di circa 18 m². L'accesso avviene tramite rampa e scala esterna comune; una porzione della scala risulta pertinenza esclusiva. Si segnala che il bene è attualmente occupato a titolo di abitazione principale dalla debitrice: informazione da considerare nell'iter d'acquisto all'asta.

Punti di forza: ampia superficie commerciale, terrazzo a livello molto grande per pranzi all'aperto e relax, cantina molto capiente utile come deposito o locale hobby, buone finiture interne. Criticità/trasparenza: manca l'APE (certificazione energetica non disponibile) e risultano limitate le documentazioni urbanistiche reperite; potrebbero rendersi necessari approfondimenti o oneri per regolarizzazioni amministrative. Inoltre, per l'accesso è prevista la costituzione di una servitù di passaggio sul cortile/porticato comune non inclusi nella vendita.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica (frazione Faibano) a circa 1,2 km dal centro storico di Camposano (NA), contesto residenziale di case e villini; servizi di quartiere e collegamenti su strada garantiti nelle vicinanze. Ideale per chi cerca tranquillità pur restando vicino al centro del paese e alle principali vie di collegamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione
• Superficie: 140,52 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso da rampa/scala esterna comune)
• Località: Camposano (NA) - frazione Faibano, Via Campo, 21
• Stato: buono (ristrutturato in tempi recenti)
• Pertinenze: terrazzo scoperto ~49,68 m²; cantina ~33,92 m²; corte pertinenziale ~18 m²
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Occupazione: immobile attualmente occupato dalla debitrice
• Nota legale: accesso tramite cortile/porticato comune non incluso; sarà necessaria costituzione servitù di passaggio. Prezzo base d'asta: € 130.559,86

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