Villa All'asta In Via Tuoro, 33 - 80073 Capri (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa d'ampia metratura con giardino all'asta a capri

Questa villa storica su più livelli, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa all'asta a Capri da ristrutturare e personalizzare. Situata in posizione riservata e panoramica, l'immobile è ideale per un progetto di recupero con grande potenziale ricettivo o residenziale.

Ampia superficie interna complessiva pari a circa 385,58 mq distribuita su più livelli: piani seminterrati con ambienti ad uso cantina/ex-cisterna, piano terra con ampi saloni e porticato e piano primo con camere, terrazzi e accessori. Completano la proprietà un soppalco di circa 12,50 mq e un terreno di pertinenza in forte declivio, ricco di vegetazione e accessibile sia da via Tuoro (ingresso principale) sia tramite scale laterali. Gli ambienti comprendono un salone quadruplo, cucina, più locali di servizio e numerosi vani seminterrati che offrono flessibilità d'uso.

Punti di forza e criticità: la proprietà gode di una collocazione esclusiva a Capri e di ampi spazi esterni privati, caratteristica rara sul mercato locale. È presente documentazione catastale e autorizzazioni storiche che attestano modifiche già effettuate (tra cui trasformazioni delle ex-cisterne in locali di servizio), ma l'immobile versa in avanzato stato di abbandono e richiede interventi di ristrutturazione e verifica urbanistica/strutturale prima di qualsiasi frazionamento o utilizzo. La presenza di muri in pietra non portanti, strutture di appoggio e volumi interrati suggerisce lavori mirati ma non invasivi per la valorizzazione degli spazi.

Contesto e servizi: ubicata in Via Tuoro (Capri), la villa si trova in un contesto collinare caratteristico dell'isola, a breve distanza dai servizi locali e con buone connessioni pedonali verso il centro. La zona offre panorami tipici capresi e discreta privacy, pur restando comoda per negozi, trasporti e servizi turistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa su più livelli (residenziale)
• Superficie: superficie interna utile totale circa 385,58 mq (comprensiva di seminterrati e soppalco 12,50 mq)
• Piano: più livelli (piani seminterrati, piano terra, primo piano e soppalco)
• Località: Capri, via Tuoro 33
• Stato: avanzato stato di abbandono; necessita ristrutturazione e verifiche tecniche/urbanistiche
• Pertinenze: terreno/giardino di pertinenza in declivio, portico, ex-cisterne/locale di servizio, soppalco
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per maggiori informazioni sull'immobile all'asta e per supportarti nelle visite e nella partecipazione all'asta giudiziaria a Capri.