Appartamento All'asta In Corso Vittorio Emanuele, 137, 80030 Carbonara Di Nola Na, Italia Carbonara Di Nola, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e lastrico esclusivo all'asta a carbonara di nola

Questo immobile all'asta offre un'ampia soluzione abitativa con grandi spazi esterni nel cuore di Carbonara di Nola. Ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con potenziale, viene venduto tramite asta giudiziaria con prezzo base indicato.

L'appartamento è una unità residenziale di ampie dimensioni: superficie convenzionale 247 mq (superficie interna calpestabile circa 154 mq), con terrazzo di circa 40 mq, balcone scoperto di 27 mq e lastrico solare di proprietà esclusiva di circa 230 mq. Distribuito su più livelli con ingresso dal vano scala (proprietà esclusiva dell'unità), presenta cucina abitabile, tinello, tre camere, una cameretta ricavata, due bagni, ripostiglio e ulteriore ripostiglio al pianerottolo.

Punti di forza e condizioni: esposizione est/ovest che garantisce buona luminosità, ampi spazi esterni utilizzabili e lastrico solare di grande superficie. Lo stato conservativo è mediocre con finiture datate; sono presenti modifiche non conformi allo stato dei titoli (chiusura/apertura di vani, veranda e copertura parziale del terrazzo) che richiedono sanatoria urbanistica. Non sono disponibili APE né certificazioni di conformità degli impianti.

Nota importante sulla accessibilità e aspetti legali: l'accesso attuale al vano scala avviene tramite un cortile di proprietà esclusiva di terzi e l'unità risulta di fatto interclusa per chi acquista — potrebbe essere necessario attivare azioni per il ripristino della servitù di passaggio o acquisire un diritto di passaggio su fondo altrui. L'immobile è occupato dall'esecutato. Queste condizioni impattano sul valore e sulla fruibilità immediata dell'immobile.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Carbonara di Nola, l'immobile gode di collegamenti con la rete viaria provinciale, servizi di vicinato e facilità di accesso alle principali infrastrutture (SS268 e A30 nelle vicinanze). Zona urbana consolidata ideale per chi cerca la comodità dei servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 247 mq (superficie convenzionale); superficie interna utile circa 154 mq
• Piano: S1-T-1 (accesso tramite vano scala di proprietà esclusiva)
• Località: Carbonara di Nola (NA) - via Generale G. Curto / Corso Vittorio Emanuele
• Stato: mediocre, con difformità edilizie da sanare; immobile occupato
• Pertinenze: terrazzo ~40 mq, balcone 27 mq, ripostiglio 7,5 mq, lastrico solare esclusivo ~230 mq, vano scala di proprietà esclusiva
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 134.000,00

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