Appartamento All'asta In Via Cavaliere Gennaro Santorelli 2/b - 80030 Carbonara Di Nola (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con box all'asta a Carbonara di Nola

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquistare un appartamento ampio con box auto in un contesto residenziale tranquillo di Carbonara di Nola. Ideale per chi cerca spazio e una soluzione completa pronta per essere valorizzata con interventi mirati.

L'appartamento si trova al secondo piano di un fabbricato residenziale (senza ascensore) e presenta una superficie commerciale convenzionale di 135,17 mq (superficie catastale 131 mq). La distribuzione interna comprende ingresso/soggiorno molto ampio, cucina, tre camere da letto, due bagni, corridoio, ripostiglio e due balconi; è inoltre presente una veranda sul balcone (da regolarizzare). Lo stato conservativo è complessivamente buono e gli impianti risultano presenti, sebbene debbano essere verificati e adeguati se necessario.

A corredo dell'abitazione è compreso un box auto al piano seminterrato (superficie catastale 52 mq, superficie convenzionale 11,10 mq) accessibile tramite serranda elettrica dal viale di manovra condominiale; il locale presenta pavimento in battuto di cemento e lievi segnali di umidità lungo le pareti, aspetti risolvibili con interventi ordinari. L’immobile risulta occupato al momento del sopralluogo; si segnala la presenza di difformità planimetriche e una veranda abusiva giudicate sanabili tramite accertamento di conformità ex art. 37 D.P.R. 380/2001 (necessario aggiornamento planimetria e pratica di sanatoria).

Punto di forza è la combinazione appartamento + box in un unico lotto, con ampi spazi abitativi e doppia esposizione grazie ai balconi. Il fabbricato è inserito in un parco condominiale con accesso da viabilità privata; la zona è caratterizzata da residenze similari e trova facile collegamento con i servizi locali di Carbonara di Nola. Opportunità interessante per acquisto all'asta e successiva ristrutturazione o messa a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento + box (lotto unico)
• Superficie: Appartamento commerciale 135,17 mq (catastale 131 mq); Box commerciale 11,10 mq (catastale 52 mq)
• Piano: Secondo (appartamento); S1 (box). Senza ascensore.
• Località: Carbonara di Nola (NA)
• Stato: Buono stato di conservazione; immobile occupato; difformità interne e veranda da regolarizzare (sanatoria necessaria)
• Pertinenze: 2 balconi, veranda (da regolarizzare), 1 box auto con accesso tramite serranda elettrica
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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