Appartamento All'asta In Via Guglielmo Marconi N98 - 80024 Cardito (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con lastrico/locale deposito all'asta a Cardito

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in centro storico: appartamento primo piano con sottotetto/locale deposito e balconi, ideale per chi vuole ristrutturare secondo il proprio gusto o investire. La vendita avverrà in asta giudiziaria a Cardito (NA).

L'immobile è un appartamento residenziale posto al primo piano di un fabbricato di tre piani, accessibile da scala comune (senza ascensore). Superficie commerciale complessiva lotto: 133,95 mq (appartamento commerciale ca. 122,55 mq; locale deposito/lastrico solare ca. 11,40 mq). Superficie interna utile appartamento: 97,60 mq; balconi totali 7,70 mq. Stato conservativo generale: sufficiente; finiture ordinarie, pavimenti in parte ceramica e in parte parquet, serramenti in alluminio, impianti funzionanti.

Distribuzione: ampio ambiente d’ingresso/corridoio, soggiorno/ambiente principale molto grande (ambiente 1), cucina abitabile, quattro camere/ambienti secondari, due bagni e ripostiglio. Al piano ammezzato piccolo ripostiglio di pertinenza; al piano secondo sottotetto/locale deposito accessibile tramite botola interno: il locale è allo stato grezzo e la porzione di lastrico è considerata nella valutazione commerciale. Nelle planimetrie risultano alcune difformità (chiusure di vani, piccole modifiche distributive) alcune sanabili con accertamento di conformità; la veranda e il volume che costituisce il deposito risultano abusivi e, secondo la perizia, non sanabili e da rimuovere.

Punti di forza e aspetti da valutare: posizione centrale nel centro antico di Cardito, vicinanza a negozi e servizi di quartiere, corte condominiale con diritto di parcheggio per ciascun condividente e pertinenze storiche (forno e grotta sottostante). Immobile occupato dal proprietario al momento del sopralluogo. Criticità da considerare: presenza di difformità urbanistiche (alcune sanabili, altre no) e interventi stimati per regolarizzazioni/demolizioni; classe energetica non indicata negli atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + locale deposito/lastrico (lotto unico)
• Superficie: 133,95 mq commerciali totali (appartamento ca. 122,55 mq comm.; deposito/lastrico ca. 11,40 mq)
• Piano: primo (accesso da scala, no ascensore); deposito al secondo piano accessibile da botola
• Località: Via Guglielmo Marconi 98, Cardito (NA)
• Stato: condizioni sufficienti; porzione deposito al grezzo; difformità urbanistiche da verificare
• Pertinenze: balconi, ripostiglio al piano ammezzato, cortile condominiale con forno e grotta sottostante; diritto di parcheggio in cortile
• Classe energetica: non indicata / non presente negli atti

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