Appartamento All'asta In Via Nuova Belvedere, 103 - 80024 Cardito (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con cortile all'asta a Cardito

Questo appartamento duplex, proposto all'asta, è una soluzione ampia e da ristrutturare nel cuore di Cardito: ideale per chi cerca un intervento di valorizzazione con potenziale rendimento. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità per chi valuta interventi di recupero mirati.

L'appartamento (abitazione popolare, categoria A/4) si sviluppa su due livelli più sottotetto di pertinenza esclusiva. Superficie interna netta circa 133 m² e superficie commerciale lorda stimata circa 165 m². Al piano terra cucina/pranzo (circa 21 m²) con camino in pietra, soggiorno (circa 27,5 m²), disimpegno e bagno; al primo piano due camere matrimoniali (circa 22,1 e 30,6 m²), disimpegno e bagno. I due piani sono collegati tramite scala interna a chiocciola. Sopra il primo piano è presente un sottotetto (soppegno) di esclusiva pertinenza (valutato parzialmente in superficie commerciale).

Lo stato conservativo è definito scadente: finiture economiche, necessità di lavori di manutenzione e aggiornamenti impiantistici. L'appartamento non è servito da rete gas metano (uso bombole) e non ha riscaldamento centralizzato; sono presenti split per climatizzazione. L’impianto elettrico risulta adeguato alla normativa 46/90. L’unità è attualmente abitata dal proprietario (occupata).

Punti di forza: consistente superficie commerciale, doppio affaccio su cortile comune e strada, cucina con camino, sottotetto di pertinenza esclusiva e possibilità di frazionamento catastale già prevista nella perizia per rendere l’unità vendibile singolarmente. Criticità e costi da considerare: aggiornamento catastale DOCFA stimato circa €800, attestato di prestazione energetica (APE) assente con costo stimato €800, e lavori/iter per sanatoria tramite SCIA in sanatoria stimati complessivamente (voci legate alle difformità riscontrate) nell'ordine indicativo di €6.000 — tutte voci che influenzano il prezzo di acquisto e che andranno valutate dall'aggiudicatario. Prezzo base e condizioni di vendita: immobile offerto tramite asta giudiziaria a Cardito (informazioni su base d'asta, modalità di partecipazione e visure disponibili previo contatto).

La posizione è centrale-residenziale: il complesso affaccia su Via Nuova Belvedere ed è collegato con le principali vie di collegamento del comune; nei dintorni si trovano servizi quotidiani, piccole attività commerciali e trasporti locali, rendendo l'immobile adatto sia a destinazione abitativa sia a un progetto di investimento.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e la documentazione disponibile per questa casa all'asta a Cardito? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato nella procedura d'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (abitazione popolare A/4)
• Superficie: sup. netta circa 133 m² / sup. comm. lorda circa 165 m²
• Piano: duplex (piano terra + primo) + sottotetto di pertinenza
• Località: Cardito (Via Nuova Belvedere n.103)
• Stato: conservazione scadente, da ristrutturare; abitato
• Pertinenze: sottotetto esclusivo; quota su cortile e parti comuni
• Classe energetica: APE assente (costo stimato rilascio €800)

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