Appartamento All'asta In Via Guglielmo Marconi, 26, 80024 Cardito Na, Italia Cardito, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli 4,5 vani all'asta a Cardito

All'asta: porzione di casa su due livelli nel centro di Cardito, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da personalizzare. Opportunità interessante per investimento o prima casa da ristrutturare parzialmente.

L'immobile è un appartamento di 4,5 vani con superficie catastale di 112 m² distribuiti su piano primo e piano secondo collegati da scala interna. Al piano primo si trovano ingresso, bagno e zona giorno con cucina a vista e balconata; al piano secondo due camere, corridoio e secondo bagno, oltre a un balcone. La tipologia su due livelli conferisce vivibilità e separazione tra zona giorno e notte.

Lo stato di fatto è rifinito e abitabile: il fabbricato è di epoca anteriore al 1967 e risulta sanato con permesso in sanatoria (concessione n. prot. 2035 del 22/02/2010). È tuttavia presente una difformità planimetrica relativa alla chiusura della porta d’ingresso e alla trasformazione di una finestra in varco di accesso, che si prevede venga ripristinata. L'immobile è occupato dall'esecutata e dai figli; è presente un'ipoteca volontaria derivante da mutuo e pignoramento trascritto in data 24/07/2025.

Tra i plus: superficie generosa (112 mq), distribuzione su due livelli che favorisce privacy e flessibilità d'uso, e posizione centrale su Via Marconi. È possibile prevedere lavori di adeguamento o rinnovamento per aumentare il valore di mercato. L'attestato di prestazione energetica è assente (costo stimato per rilascio €200).

La zona: ubicato in Via Marconi, Cardito, nel contesto di un edificio storico e vicino ai servizi cittadini. A breve distanza si trovano negozi di prossimità, servizi pubblici e collegamenti locali, rendendo la casa funzionale per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (porzione di fabbricato)
• Superficie: 112 m² (superficie catastale)
• Piano: primo e secondo (collegati internamente)
• Località: Cardito, Via Marconi 26
• Stato: rifinito/abitabile; presenza di difformità planimetrica da ripristinare; sanatoria edilizia regolarizzata (permesso prot. 2035/22‑02‑2010)
• Pertinenze: balconi; affaccio su cortile e via Marconi
• Classe energetica: attestato energetico assente (costo rilascio stimato €200)
• Prezzo base indicato in perizia: €158.000

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