Villa All'asta In Via Napoli, 15 - 80027 Frattamaggiore (NA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Villino con box e corte esclusiva all'asta Frattamaggiore

Questo villino indipendente, proposto all'asta, è l'occasione ideale per chi cerca una casa moderna pronta da abitare a Frattamaggiore. Luminoso e appena ultimato, unisce spazi esterni riservati e un comodo box, perfetto per famiglie o come investimento in asta giudiziaria.

La casa si sviluppa su tre livelli oltre al lastrico solare: piano terra con ingresso, vano scala e box auto; primo piano con ampio soggiorno open-space e angolo cottura, bagno di servizio e balcone; secondo piano con tre camere, bagno principale, cabina armadio e secondo balcone. Completa la proprietà uno spazio esterno esclusivo di circa 59 m² e il lastrico solare praticabile ideale per momenti all'aperto.

Punti di forza: stato manutentivo ottimo (immobile appena ultimato), accessi indipendenti, box ampio (circa 45 m²) e spaziosa superficie commerciale totale pari a 193 m² che rende la casa versatile per varie esigenze abitative. Nota di trasparenza: sono presenti difformità interne sanabili con accertamento di conformità (costi stimati circa €5.000) e un ampliamento volumetrico oggetto di ordine di demolizione (costi stimati di ripristino circa €20.000); attestato di prestazione energetica non ancora acquisito (costo indicativo €300).

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale a sud di Frattamaggiore, a breve distanza dai principali servizi e collegamenti (SS 87 nc) che consentono rapidi spostamenti verso i paesi limitrofi. La zona è tranquilla, con bassa densità abitativa e comoda per famiglie.

Trasparenza operativa: l'immobile è attualmente detenuto in forza di un contratto preliminare non trascritto; per chi valuta questa casa all'asta è importante considerare modalità e tempi per l'acquisizione della disponibilità. Opportunità per investitori e acquirenti privati: ottima soluzione abitativa con ampi spazi e pertinenze, proposta tramite asta giudiziaria a Frattamaggiore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente su tre livelli
• Superficie: superficie commerciale totale 193 m² (calcolata)
• Piano: piano terra, primo e secondo + lastrico solare praticabile
• Località: Frattamaggiore (NA), via Napoli n.15
• Stato: ottime condizioni, appena ultimato; alcune difformità edilizie (sanabili/da demolire come indicato)
• Pertinenze: box auto circa 45 m²; corte esclusiva circa 59 m²; balconi; lastrico solare
• Classe energetica: non disponibile (APE da acquisire)

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