Appartamento All'asta In Via Carditello 109 Frattamaggiore (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balcone perimetrale all'asta a frattamaggiore

In vendita all'asta un ampio appartamento luminoso al secondo piano, con grande balcone continuo che circonda l'unità: un'occasione interessante per chi cerca spazio e potenzialità in zona semicentrale di Frattamaggiore. Ideale sia per uso diretto che per investimento tramite asta giudiziaria.

L'appartamento (categoria catastale A/2) sviluppa una superficie commerciale di 138,02 m² ed è posto al piano secondo di un fabbricato plurifamiliare non costituito in condominio. Internamente offre un grande ambiente giorno open-space con cucina/salone, due camere da letto ben dimensionate, disimpegno e due bagni. Gli infissi interni sono in legno a scomparsa, quelli esterni in legno a doppio battente con persiane in ferro; i servizi sono rivestiti con ceramica. L'unità risulta in buono stato conservativo e pronta a una personalizzazione funzionale.

Punti di forza: ampia superficie commerciale, balcone perimetrale che garantisce luminosità e affacci su più esposizioni, cortile privato con accesso pedonale e carrabile e finiture curate. Non vi è amministrazione condominiale con spese ordinarie da sostenere. Attenzione: si segnala una non conformità tra la planimetria catastale e lo stato di fatto per i balconi; potrebbero essere necessarie pratiche tecniche (accertamento di conformità e aggiornamento DOCFA) per la piena regolarizzazione urbanistico-catastale. L'immobile è attualmente occupato.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale di Frattamaggiore (NA), in via Carditello, con buoni collegamenti e prossimità ai servizi locali, scuole e attività commerciali. Quartiere residenziale di facile accesso e comodo alla rete viaria provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 138,02 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Frattamaggiore (NA), via Carditello / via Vecchia Carditello
• Stato: buono/medio-alto; rifinito e abitabile
• Pertinenze: balcone perimetrale continuo, cortile privato con accesso carrabile
• Classe energetica: APE non disponibile (IPE non fornito)

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