Villa All'asta In Via Lucio Battisti N 5 - Casalnuovo Di Napoli (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato indipendente con ampio cortile all'asta a casalnuovo

Un'occasione rara: fabbricato indipendente messo in vendita all'asta nel cuore di Casalnuovo di Napoli, con ampio cortile privato. Proposto come lotto unico, è ideale per chi cerca una casa spaziosa con giardino esclusivo e possibilità di ristrutturazione personalizzata.

L’immobile è una soluzione residenziale su più livelli: tre piani fuori terra + piano seminterrato, con superficie commerciale complessiva calcolata in 570,75 mq. L’unità abitativa principale si sviluppa sui piani terra, primo e secondo; il piano seminterrato è ad uso accessorio. Gli spazi interni offrono ambienti ampi e generosi tipici degli anni ’80, con finiture discrete. Non è presente ascensore. Il cortile pertinenziale esclusivo si estende per circa 570 mq, garantendo privacy e spazio esterno sfruttabile per giardino o posti auto.

Punti di forza e aspetti da valutare: l’immobile è indipendente e si presta a interventi di rinnovamento per creare una soluzione contemporanea e funzionale; l’ampio spazio esterno rappresenta un valore raro in zona. Si segnala però la presenza di difformità urbanistiche e alcune modifiche non completamente sanate: la perizia indica oneri stimati per il ripristino dello stato dei luoghi pari a circa €23.500 e costi per adeguamento impianti e dichiarazioni di conformità stimati in circa €1.700. L’immobile risulta attualmente abitato (occupato).

Contesto e servizi: ubicato in via Lucio Battisti n.5, Casalnuovo (NA), in area residenziale centrale del comune con buoni collegamenti verso Napoli e i servizi locali (negozi, scuole e servizi pubblici). Trattandosi di asta giudiziaria a Casalnuovo di Napoli, l’acquisto può rappresentare un’opportunità per chi è esperto o assistito da professionisti del settore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato indipendente residenziale (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale 570,75 mq
• Piano: 3 livelli fuori terra + piano seminterrato
• Località: via Lucio Battisti n.5, Casalnuovo di Napoli (NA)
• Stato: buone finiture d’epoca ma con difformità urbanistiche da regolarizzare; immobile occupato
• Pertinenze: cortile/area esterna privata circa 570 mq
• Classe energetica: non disponibile / da certificare (APE da acquisire)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili a fornire tutte le informazioni operative e a guidarla passo dopo passo nella partecipazione all'asta.