Appartamento All'asta In Via Arcora, 44, 80013 Casalnuovo Di Napoli Na, Italia Casalnuovo Di Napoli, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 duplex luminoso con box e posto auto all'asta a casalnuovo di napoli

All'asta: opportunità per acquisto giudiziario di un ampio duplex con pertinenze in posizione centrale, ideale per chi cerca spazio e praticità a pochi passi dai servizi di Casalnuovo di Napoli.

Proponiamo un appartamento disposto su due livelli (4° e 5° piano) con superficie commerciale complessiva di 109 mq. L’unità è accessibile dai rispettivi pianerottoli e collegata internamente tramite scala in muratura; al quarto piano si sviluppa la zona notte e al quinto piano un ampio ambiente con angolo cottura, bagno e ripostiglio. Lo stato conservativo è buono, con finiture miste parquet e gres; attenzione però a fenomeni di infiltrazione rilevati al 5° piano e ad alcune porzioni esterne prive di intonaco.

L’immobile comprende un box auto di circa 25 mq al piano seminterrato (altezza 3,60 m, porta basculante) e un posto auto scoperto al piano terra adiacente alla rampa di accesso: pertinenze che aumentano la praticità quotidiana e il valore d’uso. Si segnala che il 5° piano/sottotetto è indicato nei titoli come “sottotetto non abitabile” e che risultano difformità planimetriche; la regolarizzazione, se necessaria, richiede interventi estesi all’intero fabbricato. Non è presente in perizia l’attestato di prestazione energetica (APE) — spesa stimata per l’acquisizione circa €250; interventi ordinari su impianti stimati €2.500, aggiornamento planimetria circa €1.000.

Posizione e servizi: ubicato in Piazza Mafalda di Savoia n. 1, in zona centrale di Casalnuovo di Napoli, il complesso “Parco Le Gemme” offre rapido accesso a esercizi commerciali, trasporti locali e servizi urbani. L’immobile è attualmente occupato dalla proprietà; è venduto tramite asta giudiziaria e può comportare la presenza di formalità pregresse e oneri condominiali (posizione debitoria condominiale indicata in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (4° + 5° piano) in fabbricato residenziale
• Superficie: commerciale 109 mq (superficie catastale appartamento 120 mq)
• Piano: 4° e 5° (collegati internamente, accessi dai rispettivi pianerottoli)
• Località: Piazza Mafalda di Savoia n.1, Casalnuovo di Napoli (NA)
• Stato: buone condizioni generali; infiltrazioni al 5° piano e porzioni esterne da ripristinare; difformità planimetriche/sottotetto da regolarizzare a livello condominiale
• Pertinenze: box auto circa 25 mq (piano seminterrato), posto auto scoperto (piano terra)
• Classe energetica: APE assente (da acquisire; costo stimato ~€250)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e assisterti nella partecipazione all'asta.