Magazzino All'asta In Via Giuseppe Ungaretti N 12 - 80013 Casalnuovo Di Napoli (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Magazzino ampio con rampa carrabile all'asta a Casalnuovo

All'asta: opportunità per acquisire un ampio locale di deposito con accesso carrabile nel centro di Casalnuovo di Napoli. Ideale per chi cerca un immobile all'asta da destinare a magazzino, laboratorio o investimento a uso commerciale.

Il lotto unico è composto da due magazzini catastali (sub 30 e sub 31) accorpati, superficie commerciale complessiva 353 mq (categoria C/2). Ubicati al piano seminterrato (S1) con accesso tramite rampa carrabile, i locali offrono un’ampia pianta regolare e un varco di collegamento interno che facilita la gestione degli spazi e le operazioni di carico/scarico. Valore di stima indicativo in perizia: € 138.459,00.

Stato conservativo da considerare: condizioni mediocri/scarse con pareti non rifinite e assenza di pavimentazione in alcune aree; presente impianto elettrico da verificare e manutenzionare (spesa stimata €1.500). È segnalata la necessità di interventi di regolarizzazione urbanistica/planimetrica (SCIA e aggiornamento catastale) con costi contenuti stimati in perizia. Trasparenza su occupazione: nella fase di sopralluogo era presente materiale edile; lo stato amministrativo del lotto è coerente con la documentazione di pignoramento.

Punti di forza: ampia superficie unificabile, accesso diretto carrabile, posizione centrale a Casalnuovo con buona raggiungibilità e contesto urbano dotato di servizi. Ottimo per attività che richiedono spazio di stoccaggio o per chi cerca un investimento tramite asta giudiziaria a Casalnuovo di Napoli.

Se cerchi un immobile all'asta da trasformare o riqualificare, questa proposta offre spazio e possibilità di personalizzazione in un contesto urbano centrale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (lotto unico composto da 2 subalterni)
• Superficie: 353,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato (S1), accesso da rampa carrabile
• Località: Casalnuovo di Napoli, via Giuseppe Ungaretti n. 12
• Stato: mediocre / da ristrutturare (pareti non rifinite, in parte privo di pavimentazione)
• Pertinenze: accesso carrabile, varco interno di collegamento tra i sub, impianto elettrico presente (verifica consigliata)
• Classe energetica: APE non obbligatorio (immobile non residenziale)

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