Appartamento All'asta In Via Circumvallazione N 25 Oggi Civico N 67 - 80032 Casamarciano (NA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo esclusivo all'asta a casamarciano

Questo appartamento all'asta offre un'ampia soluzione residenziale con terrazzo a livello esclusivo: un'opportunità interessante per chi cerca spazio, privacy e una posizione comoda nel centro di Casamarciano. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento in asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento di 7 vani con superficie catastale di 174 mq (superficie commerciale convenzionale circa 179 mq) posto al primo piano, accessibile da scala senza ascensore. L'unità si compone di un grande soggiorno con angolo cottura di circa 50 mq (superficie lorda), tre camere spaziose, due bagni, ripostiglio e balcone; è corredato da un terrazzo a livello esclusivo molto ampio (circa 161 mq) che rappresenta il principale plus dell'immobile. Le finiture sono miste (parquet, marmo e gres) e lo stato d'uso complessivo è discreto/ben tenuto.

Tra i punti di forza: il terrazzo a livello esclusivo, la distribuzione interna ampiamente vivibile e la generosa metratura; elementi che rendono la casa luminosa e versatile. Sono presenti impianti di riscaldamento con caldaia a GPL e boiler per l’acqua, alcuni split per climatizzazione ed è possibile allaccio al metano. Si segnala l'assenza di certificazioni energetiche e di conformità impiantistiche (APE mancante) e la necessità di alcune regolarizzazioni urbanistiche e adeguamenti impiantistici stimati in perizia (indicativamente complessivi circa 5.000 € per sanatoria e 5.000 € per revisione impianti).

La posizione è centrale, su via Circumvallazione (oggi civico 67), in un contesto urbano servito dai principali servizi del Comune: negozi, scuole e collegamenti locali nelle immediate vicinanze. La zona è ben collegata e offre buone opportunità per chi cerca comodità quotidiana senza rinunciare a uno spazio esterno esclusivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con terrazzo a livello esclusivo
• Superficie: 174 mq catastali (consistenza 7 vani); superficie commerciale convenzionale ≈ 179 mq
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: via Circumvallazione n. 67, Casamarciano (NA)
• Stato: discreto / abitabile; impianti e certificazioni mancanti (APE assente)
• Pertinenze: ampio terrazzo esclusivo (~160,8 mq), balcone, ripostiglio
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni tecniche, la documentazione di perizia e per accompagnarti nell'eventuale partecipazione all'asta giudiziaria.