Villa All'asta In Via Cretaio, 28, 80074 Casamicciola Terme Na, Italia Casamicciola Terme, Napoli - LOTTO 3

Descrizione

🏡 unità immobiliare con abusi edilizi all'asta a Napoli

All'asta: opportunità di acquisto per un'unità immobiliare identificata al Foglio 2, Particella 9001, Sub 4. L'immobile viene proposto nell'ambito di una procedura esecutiva; la perizia segnala vincoli urbanistici che ne condizionano la divisione in più unità.

Si tratta di un'unità immobiliare non divisibile in natura: la perizia evidenzia abusi edilizi consistenti in aumenti di volumetrie non assentite e l'assenza di titoli legittimanti, motivo per cui la separazione in natura è stata esclusa. Queste informazioni sono rilevanti sia per chi cerca un immobile all'asta a scopo investimento sia per chi valuta interventi di regolarizzazione.

L'immobile è descritto nella perizia con i riferimenti catastali (Foglio 2, Particella 9001, Sub 4). Lo stato conservativo è segnato dalla presenza di difformità edilizie che richiedono interventi e verifiche tecnico-legali; non è prevista la suddivisione in più unità come possibile alternativa. Questi aspetti implicano oneri e tempi per eventuali sanatorie o adeguamenti.

Punto di forza: l'acquisto all'asta può offrire un prezzo competitivo rispetto al mercato ordinario, con la possibilità di intervenire per valorizzare l'immobile dopo la regolarizzazione. Punto di attenzione: la presenza di abusi richiederà verifiche tecniche e legali prima dell'acquisto per valutare fattibilità e costi di adeguamento urbanistico.

Contesto: la perizia è redatta nell'ambito di una procedura presso il Tribunale di Napoli (data perizia 6 marzo 2026). La zona e i servizi vanno verificati in sede di visura e sopralluogo; consigliamo un sopralluogo tecnico-legale per valutare ubicazione, accessi e potenzialità dell'immobile in relazione al mercato locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare (immobile all'asta)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: non indicato
• Località: Napoli (come da perizia)
• Stato: presenti abusi edilizi (aumento volumetrie non assentite); separazione in natura esclusa
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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