Garage All'asta In Vico Francesco Gozzolino - 80025 Casandrino (NA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 lastrico solare 134 mq da ristrutturare all'asta a casandrino

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta: lastrico solare di 134 mq posto al livello superiore di un fabbricato nel centro di Casandrino, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare con potenziale di valorizzazione. Immobile all'asta con accesso da vano scale condominiale, venduto nello stato di fatto descritto in perizia.

Il lastrico (superficie commerciale 134 mq) è collocato al piano superiore (lastrico solare) e si presenta in pessimo stato conservativo: l'accesso principale previsto dal vano scala A è murato e pertanto l'area è stata ispezionata attraverso il corpo scala B. Durante il sopralluogo è stata riscontrata l'assenza di elementi di sicurezza (rampa di arrivo al torrino priva di balaustra) e l'uscita verso il vano scala risultava completamente murata, condizioni che richiedono interventi di messa in sicurezza e ripristino.

Spazio libero e potenziale: il lastrico offre una superficie estensibile di 134 mq, adatta a progetti di terrazzo praticabile, orto urbano, area relax o interventi di valorizzazione secondo norme urbanistiche vigenti. Si segnala però la necessità di verifiche amministrative e interventi tecnici preliminari (ripristino accessi e adeguamento sicurezza) prima di qualsiasi utilizzo. Classe energetica non disponibile (APE non fornito nella documentazione della perizia).

Il contesto è il centro di Casandrino: l'immobile confina a nord con corso Carlo Alberto, a est con via Francesco De Angelis e si affaccia su vico Francesco Gozzolino. Zona servita da attività commerciali e servizi di quartiere, con buoni collegamenti al tessuto urbano circostante e alla rete viaria locale, rendendo l'unità interessante per chi valuta un progetto di riqualificazione in ambito urbano. Si raccomanda di consultare gli uffici tecnici per approfondire eventuali pratiche edilizie o sanatorie collegate all'edificio.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare (lastrico solare/terrazza di copertura)
• Superficie: 134 mq
• Piano: lastrico solare (ultimo livello)
• Località: Casandrino (NA) – confini: corso Carlo Alberto / via Francesco De Angelis / vico Francesco Gozzolino
• Stato: pessimo stato conservativo; accesso vano scala A murato; accesso utilizzato per rilievo tramite scala B; necessità di interventi strutturali e di sicurezza
• Pertinenze: accesso condominiale (vano scale A murato; accesso operativo tramite vano scala B per sopralluogo)
• Classe energetica: non disponibile (APE non fornito)