Appartamento All'asta In Viale Michelangelo, 54, 80020 Casavatore Na, Italia Casavatore, Napoli - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con balcone all'asta a casavatore

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un ampio appartamento luminoso in una palazzina ben tenuta, situato in una posizione comoda e ben servita. Ideale per chi cerca spazio, esposizione e potenziale valore in una zona residenziale.

Appartamento di 5 vani con taglio razionale e ambienti ariosi: ingresso-soggiorno, grande salone con cucina a vista, disimpegno notte, cameretta, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Superficie commerciale 138,22 mq (superficie interna netta 114,46 mq; lorda 130,94 mq) più balcone di 24,25 mq; altezza interna 3,00 m. Collocato al piano secondo (scala A, interno 8) in edificio con ascensore, gode di doppia esposizione su cortile e aree verdi condominiali.

Lo stato conservativo è complessivamente buono: finiture moderne (pavimenti in laminato e ceramica, infissi in alluminio con vetro camera, impianti funzionanti a vista) e necessita solo di tinteggiatura interna; l’edificio presenta lievi necessità di manutenzione alle facciate. L’appartamento è attualmente occupato dall’esecutato, informazione utile per organizzare visione e presa in possesso.

Punti di forza: spazi generosi e distribuzione funzionale, ampio balcone vivibile, piano comodo con ascensore e buone finiture interne. Criticità trasparenti: la planimetria catastale non è conforme allo stato attuale per vari interventi interni eseguiti (difformità urbanistico-edilizie e catastali) e manca l’APE e le dichiarazioni di conformità degli impianti; per la regolarizzazione sono stimati oneri amministrativi per circa €4.000 (CILA in sanatoria + DOCFA).

Posizione e servizi: ubicato in viale Michelangelo a Casavatore, in contesto residenziale degli anni ’70 con verde condominiale e ascensori; comodo accesso a servizi locali, trasporti e negozi di quartiere, ideale per famiglie e per chi cerca una soluzione spaziosa vicino a Napoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (5 vani)
• Superficie: superficie commerciale 138,22 mq (interna netta 114,46 mq; lorda 130,94 mq)
• Piano: 2° piano (scala A, interno 8) con ascensore
• Località: viale Michelangelo 54, Casavatore (NA)
• Stato: ristrutturato internamente, buone finiture, necessita tinteggiatura; edificio con lieve necessità di restauro facciate
• Pertinenze: ampio balcone 24,25 mq (balcone vivibile)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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