Appartamento All'asta In Via S Giovanni, 6, 80020 Casavatore Na, Italia Casavatore, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento in ristrutturazione con balcone all'asta a Casavatore

Un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare: appartamento all'asta situato in una tipica casa a corte, ideale per chi vuole investire in una ristrutturazione con costi d'ingresso contenuti. L'unità viene venduta tramite asta giudiziaria e richiede lavori di regolarizzazione urbanistico-catastale.

L'immobile si trova al primo piano e si compone di disimpegno, due camere, un guardaroba, soggiorno con angolo cottura, bagno e balcone. Attualmente è in fase di ristrutturazione e presenta una ridistribuzione interna con pareti divisorie realizzate e una trasformazione di una porta in finestra: per la completa regolarizzazione sono necessari aggiornamenti catastali (Mod. T9) e DOCFA secondo quanto indicato in perizia.

Tra i punti di forza: posizione all'interno di una soluzione tipica a corte che offre privacy, un potenziale di valorizzazione con interventi mirati e un prezzo d'asta contenuto (valore d'asta €48.900; offerta minima €36.675). Non risultano provvedimenti demolitori; tuttavia l'immobile è privo di APE e sarà ceduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

La proprietà è ubicata nel comune di Casavatore (NA), in Vico II° San Giovanni n.6, contesto residenziale con servizi di quartiere e collegamenti verso i comuni limitrofi e Napoli. Si segnala che l'unità è al momento occupata da terzi senza titolo: l'acquisto avverrà tramite asta giudiziaria e si vende nello stato di fatto.

Trasparenza sugli aspetti operativi: la vendita è all'asta giudiziaria, senza garanzie per vizi, e l'aggiudicatario dovrà provvedere a oneri, trascrizioni e spese di eventuale regolarizzazione catastale o urbanistica. Questa soluzione è adatta a chi è disposto a gestire lavori e pratiche per valorizzare l'immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in casa a corte (unità residenziale)
• Superficie: non specificata in perizia (cat. A/5, vani 2,5)
• Piano: primo piano (no ascensore indicato)
• Località: Casavatore (NA), Vico II° San Giovanni n.6
• Stato: in fase di ristrutturazione, da regolarizzare catastalmente; occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: balcone; nessuna pertinenza specifica indicata
• Classe energetica: non presente (Attestato di Prestazione Energetica non allegato)
• Dati catastali: foglio 2, particella 13, sub. 16, cat. A/5; R.C. €108,46
• Valore d'asta / offerta minima: €48.900 / €36.675

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