Appartamento All'asta In Via Salvator Rosa, 6, 80020 Casavatore Na, Italia Casavatore, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzi al 7° piano all'asta a casavatore

All'asta un ampio appartamento ideale per chi cerca spazio e potenziale di valorizzazione: unità abitativa posta al settimo piano con terrazzi esterni a servizio e superficie generosa, proposta a condizioni competitive nel comune di Casavatore.

L'immobile è un appartamento residenziale di 5,5 vani, con superficie interna lorda di 126,85 mq e terrazzi per complessivi 15,82 mq. Si trova al piano settimo di un fabbricato realizzato negli anni '60 e risulta detenuto dall'esecutato; la planimetria e la relazione tecnica sono disponibili negli atti di vendita. La distribuzione interna prevede ampi ambienti abitativi con veranda realizzata sul terrazzo prospiciente la cucina (verifica urbanistica necessaria).

Dal punto di vista normativo e manutentivo, la perizia segnala la necessità di regolarizzare la diversa distribuzione interna mediante C.I.L.A. in sanatoria (costo stimato €2.000, già detratto dalla valutazione) e la possibile non sanabilità della veranda esterna, per la quale è stato stimato un costo di smontaggio e rimozione di €1.500. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; ogni onere e verifica urbanistica sono a carico dell'acquirente, che potrà comunque avvalersi, se applicabili, delle disposizioni di sanatoria previste dalla normativa vigente.

Punti di forza: ampia metratura utile per riorganizzare gli spazi, terrazzi esterni che aumentano la vivibilità e posizione elevata nell'edificio; documentazione storica presente (licenza edilizia originaria e abitabilità risalente). Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare secondo propri gusti e valore potenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 126,85 mq lordi interni + 15,82 mq terrazzi
• Piano: 7° (scala condominiale)
• Località: Casavatore (NA), Via Salvator Rosa, 6
• Stato: da regolarizzare/da ristrutturare; veranda esterna soggetta a verifica di sanabilità
• Pertinenze: terrazzi esterni a servizio dell’unità; parte del Condominio “Salvator Rosa, 6”
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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