Appartamento All'asta In Via Silvio Pellico, 9, 80026 Casoria Na, Italia Casoria, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento ristrutturato con balcone all'asta a Casoria

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in posizione comoda: proponiamo un trilocale luminoso con balcone, in vendita tramite asta giudiziaria a Casoria. L'immobile è parte di un fabbricato condominiale dotato di ascensore e si presta sia come investimento che per uso personale, con lavori minimi da completare.

L'appartamento (superficie commerciale 55,52 m²; sup. netta interna 46,80 m²) è posto al 3° piano ed è composto da soggiorno con angolo cottura (15,70 m²), due camere (14,50 m² e 8,10 m²), bagno (3,70 m²) e corridoio. Completa la proprietà un balcone esclusivo di circa 3,5 m². L’unità è stata ristrutturata circa 10 anni fa: finiture in gres porcellanato, infissi in alluminio con doppi vetri e porte scorrevoli a scomparsa; l’impianto è presente e la caldaia è funzionante, manca tuttavia il montaggio dei corpi radianti.

Punti di forza: pianta regolare, ambienti ben distribuiti e finiture recenti che riducono gli interventi necessari. L’alloggio ha predisposizione per riscaldamento autonomo e accessibilità garantita dall’ascensore condominiale. Criticità da segnalare con la massima trasparenza: il fabbricato risulta realizzato in difformità rispetto alla licenza edilizia originaria e, secondo la perizia tecnica, l’immobile è stato classificato come abusivo e non sanabile (al momento non è stato emesso ordine di demolizione). Non è presente l’APE: la redazione dell’attestato è stimata in circa € 500.

Il contesto è semicentrale a Casoria, vicino a servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti principali (stazione e arterie stradali nei pressi). L’edificio si trova in un tessuto residenziale con supermercati, farmacie e servizi a breve distanza; spese condominiali contenute (spesa annua indicativa ~€600).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (trilocale) all'asta
• Superficie: sup. commerciale 55,52 m² (sup. netta interna 46,80 m²)
• Piano: 3° piano con ascensore
• Località: via Silvio Pellico 9, Casoria (NA)
• Stato: buone condizioni generali, ristrutturato circa 10 anni fa; impianto di riscaldamento presente ma privo di corpi radianti
• Pertinenze: balcone esclusivo (circa 3,5 m²)
• Classe energetica: non presente (APE da redigere; costo stimato € 500)

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