Appartamento All'asta In Via Marco Rocco, 48 - 80026 Casoria (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a casoria

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa abitabile in zona centrale a Casoria. Situato al primo piano di un fabbricato storico, l'immobile si presta sia come abitazione che come investimento da rivalutare.

L'appartamento (ca. 68 mq commerciali) è composto da ingresso, due camere, cucina e servizi; unico affaccio verso via Marco Rocco e accesso tramite passetto pensile e scala comune. Pavimenti in ceramica, pareti tinteggiate, impianti idrico ed elettrico presenti e predisposizione per riscaldamento; stato conservativo buono e finiture semplici ma curate.

Punti di forza: posizione centrale e facilmente raggiungibile, taglio funzionale, esposizione che garantisce luminosità. Criticità e costi da considerare: unità risultante da fusione di due subalterni con interventi su muratura portante (regolarizzazione urbanistica stimata in circa €10.000) e adeguamento impianti stimato in €1.500; APE non presente (costo rilascio stimato €250). L'immobile è occupato dai proprietari; risultano inoltre iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento (consultare la documentazione prima di partecipare).

Contesto e servizi: l'edificio si trova in zona centrale di Casoria, via Marco Rocco, in prossimità di negozi, servizi urbani e collegamenti pubblici; il contesto è tipico del centro storico e offre tutte le comodità quotidiane a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: commerciale 68,30 mq (superficie catastale 68,00 mq)
• Piano: 1° (accesso da passetto pensile e scala comune)
• Località: Casoria (via Marco Rocco n. 48)
• Stato: buono, rifiniture semplici; impianti da revisare
• Pertinenze: balcone (1,50 mq reale, 0,30 mq commerciale); accesso tramite cassa scale e passetto
• Classe energetica: non presente (APE da acquisire)

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