Appartamento All'asta In Via Francesco Caracciolo N 27 - 80021 Afragola (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con balconi all'asta ad Afragola

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione centrale da ristrutturare a prezzo competitivo. Situato al secondo piano di un palazzo storico, l'immobile offre spazi luminosi e la possibilità di valorizzare la metratura con interventi mirati.

L'unità è un’abitazione residenziale con superficie commerciale di 69,69 m² (superficie netta interna circa 58 m²) e due piccoli balconi per un totale di 3,30 m². L'accesso avviene da ballatoio comune; l'altezza interna è di 3,25 m. La planimetria mostra tre ambienti principali, un bagno e un corridoio di disimpegno: distribuzione razionale ideale per una famiglia o per la trasformazione in soluzione da locazione.

Lo stato conservativo è mediamente discreto ma richiede lavori di manutenzione ordinaria e adeguamento degli impianti (elettrico e idraulico non certificati; assenza di impianto di riscaldamento). Sono presenti segni di degrado e un'area con infiltrazione dal solaio sovrastante; la perizia segnala costi indicativi per adeguamenti e regolarizzazioni (es. APE, conformità impianti e piccole opere) che complessivamente sono stati stimati nella relazione tecnica.

Punti di forza: posizione centrale in Afragola, esposizione su via Francesco Caracciolo, soffitti alti che valorizzano gli ambienti e canone base d'asta competitivo rispetto al mercato locale. Criticità da considerare: assenza APE, adeguamenti impiantistici e piccoli interventi di ripristino edilizio. Ideale per investitori, prima casa a basso prezzo d'ingresso o per chi cerca da tempo un immobile da personalizzare tramite asta giudiziaria ad Afragola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: commerciale 69,69 m² (netta interna circa 58 m²; balconi 3,30 m²)
• Piano: secondo piano, accesso da ballatoio comune (no ascensore)
• Località: Afragola (NA) — Via Francesco Caracciolo n.27 (già civ. 23)
• Stato: manutenzione mediocri; impianti da adeguare; presenza di infiltrazioni da risolvere
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva (due balconi)
• Classe energetica: non presente (APE da acquisire)

Valore base d'asta indicato in perizia: € 53.500,00

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