Ufficio All'asta In Via Lipari, 13, 80026 Casoria Na, Italia Casoria, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a Casoria

Un'opportunità di acquisto all'asta nel cuore di Casoria: appartamento originariamente censito come uso ufficio, oggi adibito ad abitazione, con terrazzo, balconi e posto auto scoperto. Ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare e valorizzare tramite asta giudiziaria a Casoria.

L'unità (interno n.1, scala B) è posta al piano primo ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, terrazzo e due balconi. Lo stato di fatto è abitativo, ma la destinazione catastale risulta A/10 (uffici e studi privati) e la planimetria presenta difformità interne: alcune modifiche di tramezzi sono regolarizzabili con C.I.L.A. in sanatoria, mentre il cambio di destinazione d'uso non risulta sanabile secondo la perizia. Manca il certificato di agibilità e l'Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Completa la proprietà un posto auto scoperto (n.5, quinto stallo) al piano terra, di circa 10 m². L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, occupato dall'esecutato, e trasferito "a corpo" senza garanzia per vizi. Valore d'asta: €105.000, offerta minima: €78.750 — informazioni utili se stai valutando un appartamento all'asta.

Punti di forza: posizione in contesto residenziale (zona Bp2.r), presenza di terrazzo e doppi balconi che offrono migliore aerazione e luce, posto auto di proprietà e la possibilità, dopo valutazione tecnica, di intervenire per ristrutturare e riconfigurare gli spazi interni. Criticità da considerare: assenza agibilità, APE non presente e limitazioni al cambio d'uso indicate nella perizia.

Il quartiere è caratterizzato da insediamenti residenziali consolidati con servizi di prossimità; buona accessibilità verso le principali vie di collegamento della provincia di Napoli, rendendo l'immobile interessante sia come prima casa dopo lavori, sia come investimento acquisibile tramite asta giudiziaria a Casoria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento uso ufficio (censito A/10) con posto auto scoperto
• Superficie: superficie netta non specificata in perizia (corrispondente a 5 vani catastali); posto auto circa 10 m²
• Piano: primo (scala B)
• Località: Casoria (NA), Via Lipari n.13 (dati peritali)
• Stato: attualmente occupato; uso reale abitativo non conforme alla destinazione catastale; assenza certificato di agibilità; modifiche interne con possibilità parziale di sanatoria
• Pertinenze: posto auto scoperto n.5 (piano terra, 10 m²)
• Classe energetica: APE non reperito (assenza attestato prestazione energetica in perizia)

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