Appartamento All'asta In Via Cupa Casoria, 37, 80144 Napoli Na, Italia Casoria, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta a san pietro a patierno

Questo appartamento all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca uno spazio ampio da ristrutturare e personalizzare in una zona periferica ma ben collegata di Napoli. Perfetto per chi vuole intervenire con lavori di valorizzazione e ottenere un'abitazione su misura.

L'unità è un appartamento al primo piano che occupa l'intero livello di un piccolo fabbricato a carattere familiare, con accesso da un'unica porta di caposcala. La superficie commerciale convenzionale è di circa 163 mq (abitazione 155 mq + balcone ponderato 8 mq) ed è distribuita in ampio salotto, cucina/living collegata, disimpegno, due camere da letto, due bagni e ripostiglio. Il balcone ad "L" si affaccia sui fronti nord e ovest e offre uno spazio esterno sfruttabile.

Lo stato conservativo è complessivamente mediocre/sufficiente: finiture originarie e impianti presentano segni di degrado e parziale mancanza di allacci; il balcone è in pessime condizioni e richiede interventi. L'immobile è stato sanato con provvedimento di condono edilizio (Disposizione Dirigenziale n.1 del 20/01/2020) e risulta sostanzialmente conforme al titolo di sanatoria; non è però disponibile la licenza di abitabilità né l'attestato di prestazione energetica (APE) e manca la documentazione di conformità impiantistica. L'appartamento è attualmente occupato dall'esecutata.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Cupa Casoria (accesso da via Giacomo Brodolini) nel quartiere San Pietro a Patierno, zona suburbana di recente espansione con servizi di base nelle vicinanze e buoni collegamenti con il resto della città. Il fabbricato è circondato da aree cortilizie e si trova a confine con il comune di Casoria; l'edificio è a carattere famigliare, senza condominio formalmente costituito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 163 mq superficie convenzionale (155 mq abitazione + balcone ponderato 8 mq)
• Piano: primo (occupa l'intero piano, accesso da porta unica di caposcala)
• Località: Napoli, via Cupa Casoria 37 — quartiere San Pietro a Patierno
• Stato: discreto/mediocre; necessita lavori di manutenzione e allacci impianti; balcone da ripristinare
• Pertinenze: balcone ad L (sviluppo totale circa 30 mq, ponderato nella superficie)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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