Appartamento All'asta In Via D Colasanto N22 - 80026 Casoria (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a casoria

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento abitabile in una posizione comoda e ben servita. Ideale per chi cerca un investimento o una prima casa da personalizzare, l'unità viene proposta in procedura di asta giudiziaria a Casoria.

L'appartamento è posto al 6° piano (scala C, interno 19) con accesso alla sinistra del vano ascensore; altezza interna 3,00 m. Superficie commerciale calcolata 87,60 mq: ingresso, ripostiglio, corridoio, due camere, cucina, bagno e balcone con accesso dalla cucina e da una delle camere. Stato di conservazione generale discreto, con interventi da prevedere per il balcone (distacchi d’intonaco e carbonatazione delle armature) e alcune difformità planimetriche emerse in sede di verifica.

Punti di forza: piano alto e buona luminosità, distribuzione interna funzionale, presenza di balcone, accessibilità con ascensore. Criticità note e trasparenti: immobile occupato dall’esecutata con nucleo familiare; sono state rilevate difformità rispetto alla planimetria catastale che richiedono regolarizzazioni urbanistiche (preventivo tecnico stimato in perizia per pratica in sanatoria e APE). Prezzo base d’asta stabilito dal CTU: € 130.500,00.

Contesto e servizi: l’edificio ricade in zona suburbana di Casoria, a breve distanza dalla via Nazionale delle Puglie e con rapidi collegamenti al Centro Direzionale di Napoli, alla Tangenziale e alle principali arterie A1/A14/A3; nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali, scuole e servizi di quartiere, con buona viabilità e collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto unico)
• Superficie: 87,60 mq (superficie commerciale)
• Piano: 6° piano (scala C, int. 19) con ascensore
• Località: Casoria (via Domenico Colasanto / ex via Nuova Bonifica n.22)
• Stato: discreto, con interventi da eseguire su balcone e difformità urbanistiche; immobile occupato
• Pertinenze: balcone
• Classe energetica: APE non presente (da redigere; costo stimato per perizia €300)
• Prezzo base d'asta: € 130.500,00

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