Appartamento All'asta In Via Mauro Calvanese N 74 - 80026 Casoria (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a casoria

All'asta: quota indivisa 1/6 di un appartamento civile al primo piano, ideale sia per investimento che per uso abitativo. Opportunità trasparente con documentazione tecnica disponibile e informazioni su vincoli e oneri.

L'immobile è un appartamento di circa 116,84 mq di superficie commerciale (superficie netta appartamento 95,95 mq; superficie calcolata balconi 23,36 mq ponderata al 25%). Si trova al primo piano (scala E) di un fabbricato in cemento armato ben mantenuto; accesso pedonale tramite scala condominiale (nessun ascensore indicato). Disposizione interna: ingresso, salone, cucina, camera matrimoniale, seconda camera, cameretta, due bagni, ripostiglio e disimpegno; presenti due balconi cortile. Stato conservativo buono con finiture pratiche: pavimenti in gres porcellanato, porte interne in legno, infissi in alluminio a taglio termico, porta d’ingresso blindata, napoletane in ferro blindate; impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e impianto di climatizzazione con split.

Punti di forza e aspetti da considerare: ambiente luminoso e funzionale, buona finitura interna e immediata abitabilità; ideale per chi cerca un appartamento in contesto residenziale a costi contenuti partecipando a un'asta giudiziaria a Casoria. Criticità da segnalare: l’edificio non è provvisto di certificato di agibilità; è necessaria l’aggiornamento planimetrico catastale (DOCFA) per adeguare la planimetria allo stato dei luoghi; per estinguere il diritto di superficie il Comune ha calcolato un onere pari a € 5.903,04 (dato aggiornato al 30/11/2023). Spese condominiali ordinarie annuali attestate: € 564,00 (circa € 47/mese); è stata inoltre deliberata una quota straordinaria per fondo interventi terrazzi (importo complessivo e rateizzazione in corso).

Contesto e servizi: l’appartamento è ubicato in via Mauro Calvanese n.74, nel Condominio "Parco dei Pini", zona residenziale densa del Comune di Casoria (NA). Buoni collegamenti con i servizi locali, negozi di vicinato e aree verdi; posizione comoda per raggiungere le direttrici cittadine e i principali servizi pubblici. Ideale sia per compratori privati che per investitori interessati a partecipare all’asta giudiziaria a Casoria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota indivisa 1/6 di appartamento di tipo civile
• Superficie: 116,84 mq commerciale (appartamento 111 mq, superficie netta 95,95 mq)
• Piano: primo (scala E) – accesso tramite scale (ascensore non indicato)
• Località: Casoria (NA), via Mauro Calvanese 74 – Condominio Parco dei Pini
• Stato: buono, immediatamente abitabile; agibilità non presente
• Pertinenze: 2 balconi (superficie lorda balco. 23,36 mq calcolata al 25%), ripostiglio, 2 bagni
• Classe energetica: da certificare (APE non presente; prevista predisposizione pratica A.P.E.)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e accompagnarti nella partecipazione all'asta.