Appartamento All'asta In Via Nazionale Delle Puglie - 80026 Casoria (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a casoria

Un'opportunità per chi cerca una casa funzionale in zona residenziale: appartamento all'asta al 4° piano con doppia esposizione, ideale per famiglie o investitori che vogliano partecipare a un'asta giudiziaria a Casoria. L'immobile viene venduto tramite procedura esecutiva.

L'appartamento (superficie commerciale 82 m²) si trova al piano quarto di un edificio con ascensore nel complesso "P.co del Sole" in VI Traversa di Via Nazionale delle Puglie. L'unità è composta da cucina abitabile, camera matrimoniale (con cabina armadio attualmente adibita a lavanderia), cameretta, bagno con vasca e balcone con affaccio su strada. Doppia esposizione che assicura buona luminosità naturale.

Le condizioni sono buone: pavimenti in gres, infissi in alluminio, impianti funzionanti (impianto elettrico a vista dichiarato conforme, citofono, impianto antintrusione e climatizzatori) e finiture adeguate alla destinazione residenziale. L'immobile è stato ispezionato in sito ed è attualmente occupato dagli attuali proprietari (disponibilità da verificare). È assente l'APE (certificato energetico).

Plus e punti di attenzione: posizione comoda con collegamenti e servizi di quartiere, ascensore nel fabbricato e balcone vivibile; sono state riscontrate piccole difformità planimetriche/urbanistiche sanabili (costi stimati per regolarizzazione, aggiornamento catastale e APE circa €3.800) — elemento da valutare nella partecipazione all'asta. Spese condominiali ordinarie contenute (circa €327,48/anno); risultano quote condominiali insolute da verificare nei dettagli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare in condominio)
• Superficie: superficie commerciale 82 m² (calpestabile ~93,65 m²)
• Piano: 4° piano (con ascensore)
• Località: Casoria (NA) - VI Traversa di Via Nazionale delle Puglie, complesso "P.co del Sole"
• Stato: buono / finiture medie
• Pertinenze: balcone; accesso da vano scala condominiale e ascensore
• Classe energetica: APE assente (da richiedere)

Prezzo base d'asta: € 144.000,00 — offerta minima: € 108.000,00. Informazioni su occupazione, oneri condominiali e costi di regolarizzazione disponibili su richiesta.

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