Appartamento All'asta In Via Santa Croce, 13, 80026 Casoria Na, Italia Casoria, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con cortile all'asta a casoria

All'asta: opportunità per investimento o prima casa nel cuore di Casoria. Appartamento al piano terra con doppio affaccio su corte interna e ingresso su Via Santa Croce, ideale per chi cerca una soluzione compatta da ristrutturare a prezzo competitivo.

L'immobile è un'abitazione di circa 45 m² netti (55 m² lordi comprensivi di murature), disposta al piano terra e composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un piccolo bagno ricavato tramite paretina e un vano di disimpegno. L'altezza interna è di circa 2,78 m; accesso diretto dalla pubblica Via Santa Croce n.13 e tramite il cortile condominiale (varco carrabile), con serranda metallica all'ingresso. Lo stato conservativo è scarso/da manutenzione: finiture semplici, impianti privi di certificazioni e necessità di interventi di adeguamento.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico di Casoria, esposizione su corte interna che garantisce tranquillità, accesso carrabile e costi di acquisto iniziali contenuti (prezzo base d'asta indicato nella perizia). Criticità da considerare: mancanza di APE (attestato di prestazione energetica), assenza di documentazione completa degli impianti e necessità di piccole regolarizzazioni urbanistiche; la perizia stima spese indicative per adeguamenti e certificazioni nell'ordine di alcune migliaia di euro.

Contesto: l'appartamento fa parte di un edificio a corte nell'area storica di Casoria, vicino ai principali servizi cittadini (negozi, uffici comunali, chiese, mezzi pubblici). Il contesto è ben collegato con Napoli e con le vie di comunicazione principali della provincia, rendendo la soluzione interessante sia per uso personale che per investimento locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: utile netta ≈ 45 m²; lorda commerciale ≈ 55 m²
• Piano: piano terra (accesso strada e da cortile condominiale)
• Località: via Santa Croce n.13, Casoria (NA)
• Stato: da ristrutturare / discreto-scadente manutenzione
• Pertinenze: accesso carrabile condominiale, serranda metallica all’ingresso, parti comuni (corte)
• Classe energetica: non assegnata (APE assente)
• Prezzo base d'asta (perizia): € 33.000

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