Appartamento All'asta In Via Santa Croce, 13, 80026 Casoria Na, Italia Casoria, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a casoria

Questo appartamento all'asta a Casoria è un piccolo immobile al piano terra ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione a costo contenuto o un investimento da mettere a reddito. Posizionato in contesto storico a corte, offre un'opportunità concreta per chi partecipa a un'asta giudiziaria.

L'unità è un'abitazione di circa 45 m² utili (55 m² commerciali lordi), posta al piano terra con accesso sia dalla pubblica Via Santa Croce n.13 sia tramite corte condominiale carrabile (varco e cancello al civ.11). Internamente si compone di soggiorno/pranzo con angolo cottura, una camera notte e un bagno ricavato con paretina divisoria; altezza interna netta circa 2,78 m. Lo stato conservativo è scadente: finiture datate, presenza di umidità e incuria, serranda metallica avvolgibile e infissi con grate di protezione.

Punti di forza e criticità: posizione centrale nel tessuto storico di Casoria e accesso carrabile; metratura contenuta che facilita la riconversione o locazione; assenza di impianto gas e riscaldamento; impianto elettrico presente ma senza certificazioni; presenza di piccola finestra circolare ricavata sul bagno e paretina interna da regolarizzare (modifiche sanabili con pratica edilizia). Non è disponibile l'APE (attestato di prestazione energetica) al momento della perizia. Spese condominiali contenute ma con posizione debitoria segnalata: situazione debitoria condominale aggiornata a 30/09/2025 pari a €1.003,76.

Contesto e servizi: l’immobile si trova nel centro storico di Casoria, con attività commerciali, servizi e collegamenti urbani nelle immediate vicinanze. Posizione strategica rispetto alla viabilità locale e ai servizi del comune, adatta a chi cerca una soluzione pratica per investimento o prima casa dopo ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione
• Superficie: 45 m² netti (55 m² commerciali lordi)
• Piano: piano terra (accesso da strada e da corte condominiale)
• Località: Via Santa Croce n.13, Casoria (NA)
• Stato: da ristrutturare / condizioni di manutenzione scadenti
• Pertinenze: accesso carrabile tramite corte comune, serranda metallica avvolgibile, due affacci (corte interna e su Via Santa Croce)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Base d'asta indicativa: €33.000 (prezzo a base d'asta definito nella perizia).

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