Appartamento All'asta In Via Giovanni Amato, 15, 80026 Casoria Na, Italia Casoria, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 lastrico solare panoramico all'asta a casoria

Questo ampio lastrico solare è proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio esterno generoso in contesto residenziale a Casoria. Posizionamento dominante e accesso riservato rendono l'immobile versatile per usi privati o come investimento da valorizzare.

Si tratta di un lastrico solare di circa 262 mq di superficie commerciale posto al piano 6° di un condominio con accesso da Via Giovanni Amato, civ. 15. Si raggiunge tramite la corte comune e il vano scale; è disponibile l'ascensore fino al 5° piano (ultimo tratto di scala per raggiungere il lastrico). Al sopralluogo l'area presentava muretto perimetrale di sicurezza e membrana impermeabile a vista; non risulta occupata da terzi e non sono presenti beni mobili.

Punti di forza: ampia superficie scoperta sfruttabile, buona accessibilità dal vano comune, documentazione edilizia in ordine (concessione edilizia n. 349/1993 e variante n. 434/1994) e nessuna difformità rilevante; il lastrico non è sopraelevabile (informazione urbanistica rilevata). Criticità e oneri: il bene grava su un condominio con quote millesimali e l'acquirente potrebbe risultare solidalmente responsabile per quote condominiali pregresse entro i 24 mesi precedenti (stima prudenziale di responsabilità solidale indicata in perizia: circa € 700).

Il contesto è residenziale e ben servito: vicinanza a servizi di quartiere, arterie di collegamento e ad attività commerciali locali, ideale per chi cerca un'area esterna fruibile nel centro urbano. Opportunità per chi desidera realizzare un roof garden, una area relax o destinare lo spazio a fini di valorizzazione commerciale compatibili con le norme locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare (copertura condominiale)
• Superficie: circa 262 mq (superficie commerciale lorda)
• Piano: 6° (accesso tramite vano scale; ascensore fino al 5° piano)
• Località: Via Giovanni Amato, civ. 15 – Casoria (NA)
• Stato: lastrico con membrana impermeabile a vista, muretto di recinzione di sicurezza; non sopraelevabile
• Pertinenze: quota su corte comune e vano scale (sub. 01) per accesso
• Classe energetica: non applicabile / non indicata in perizia
• Prezzo base indicativo dalla perizia: € 20.500 (da relazione tecnica)

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