Appartamento All'asta In Via Circumvallazione Esterna N73 - 80017 Melito Di Napoli (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con balcone all'asta a melito di napoli

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa compatta da ristrutturare o da mettere a reddito. Situato al primo piano, offre ambienti luminosi e un balcone che affaccia sul cortile condominiale.

L'immobile è un appartamento di 4 vani con superficie commerciale di 72,63 m² (superficie utile interna 53,36 m²). Si compone di ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere, un locale bagno e balcone. La consistenza catastale è di 4 vani (cat. A/2) con rendita catastale € 247,90.

Punti di forza: taglio razionale degli spazi, balcone e posizione al primo piano che facilita l'accesso; ottimo potenziale per ristrutturazioni mirate o per uso investimento. Nota importante: l'immobile è attualmente occupato dal debitore esecutato e dal suo nucleo familiare e presenta difformità urbanistiche per le quali è in corso procedura amministrativa; la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto, senza garanzie, come da procedura di asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato in Via Circumvallazione Esterna a Melito di Napoli (NA), in un contesto residenziale con attività di quartiere e servizi nelle vicinanze. Buone possibilità di collegamento con le principali direttrici locali e servizi urbani, ideale per chi cerca una soluzione pratica vicino ai servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (4 vani)
• Superficie: commerciale 72,63 m² (utile interna 53,36 m²)
• Piano: primo
• Località: Melito di Napoli (Via Circumvallazione Esterna)
• Stato: occupato; difformità urbanistico-edilizie segnalate (vendita nello stato di fatto e di diritto)
• Pertinenze: balcone
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base d'asta: € 23.700,00 — offerta minima presentabile € 17.775,00

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