Appartamento All'asta In Via Vittorio Emanuele, 45, 80026 Casoria Na, Italia Casoria, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a casoria

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento spazioso nel cuore di Casoria: ideale per chi cerca una soluzione residenziale da ristrutturare e personalizzare. L'appartamento viene venduto in asta giudiziaria e si presta sia per uso abitativo che per investimento con potenziale redditività.

L'appartamento è di tipologia residenziale con superficie commerciale di 124 m², posto al 3° piano (scala A, interno 9) di un edificio dotato di ascensore. Si compone di ingresso, cucina, soggiorno, corridoio, tre camere da letto, due bagni e due balconi; entrambi i balconi sono dotati di verande in alluminio realizzate senza titolo (si prevede lo smontaggio o regolarizzazione). Lo stato di manutenzione è mediamente discreto/mediocre: finiture anni ’60-’70, pavimenti in maiolica e gres, infissi in legno-alluminio con vetrocamera, riscaldamento autonomo con caldaia a metano sul balcone lato ovest e quattro climatizzatori già installati.

Punti di forza: ampi spazi interni e pianta regolare che facilita la ridistribuzione, doppia esposizione con due balconi, ascensore e posizione centrale; ottima visibilità sul mercato locale per affitti. Criticità e oneri da considerare: immobile occupato dall’esecutato, presenza di ipoteca volontaria iscritta (mutuo), difformità interne rispetto alla planimetria catastale e verande da rimuovere o sanare (costo stimato per regolarizzazione urbanistica circa €3.000, detratto nella valutazione). L’attestato di prestazione energetica (APE) non è presente (costo rilascio stimato €400).

Contesto e servizi: ubicato in via Vittorio Emanuele, area residenziale ben servita nel centro-nord di Casoria; vicinanze a negozi, supermercati, farmacie e servizi pubblici, con buoni collegamenti alla rete viaria e ai comuni limitrofi. Il contesto condominiale è costituito da un complesso pluripiano degli anni '60 con spese condominiali ordinarie contenute (ca. €497,28/anno) e oneri condominiali scaduti riportati in perizia (totale debito condominiale indicato €5.288,19).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale 124 m² (superfici nette indicate in perizia)
• Piano: 3° piano, interno 9, scala A (con ascensore)
• Località: Casoria (NA) – via Vittorio Emanuele n. 45
• Stato: mediamente in stato di manutenzione discreto/mediocre; immobile occupato dall’esecutato
• Pertinenze: 2 balconi con verande in alluminio (realizzate senza titolo; regolarizzazione/smonto prevista)
• Classe energetica: APE assente (costo rilascio stimato €400)

Se vuoi ricevere tutte le informazioni sull'immobile e sulle modalità per partecipare all'asta giudiziaria a Casoria, contattaci: possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.