Magazzino All'asta In Via Enrico Caruso 286 - 80100 Casoria (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina all'asta a casoria

Questo immobile all'asta è un locale commerciale al piano terra, ideale per chi cerca un investimento in una zona di passaggio. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria: opportunità interessante per operatori e investitori che cercano un prezzo competitivo.

Si tratta di un locale commerciale (categoria C/1) di 62 mq netti, con affaccio su Via Enrico Caruso. L'unità è al piano terra di un edificio realizzato con concessione edilizia del 1990 e presenta struttura in cemento armato e tamponature in mattoni forati; lo stato conservativo esterno è mediamente scadente e l'accesso è diretto dalla strada. Durante il sopralluogo il locale non è stato visionato internamente (serrande chiuse, chiavi in custodia del custode) ed è presente ordine di liberazione: al momento non risultano contratti di locazione esibiti.

La distribuzione interna è tipica di un locale commerciale di metratura contenuta: ampia superficie principale con accesso vetrina su strada e servizi a norma da verificare in fase di sopralluogo tecnico. Tra i plus: posizione al piano terra con affaccio su via di passaggio, possibilità di utilizzo immediato dopo eventuali opere di manutenzione, e inquadramento urbanistico regolare (edificio realizzato con licenza n. 294/1990; planimetrie catastali coerenti con lo stato di fatto secondo la perizia). Per eventuali adeguamenti interni si stima che la presentazione di una SCIA comporti spese amministrative e tecniche da considerare (diritti circa €120 + onorario tecnico indicativo €1.000).

Il contesto è periferico ma collegato: il fabbricato si trova a Casoria (NA), in un ambito urbanizzato con presenza di altre attività di vicinato e collegamenti con Napoli tramite linea automobilistica locale. La zona è identificata nel piano urbanistico come area con attrezzature di integrazione alle residenze, compatibile con destinazione commerciale e con potenziale flusso pedonale locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (diritto di superficie)
• Superficie: 62 mq netti
• Piano: piano terra, accesso strada (terraneo)
• Località: via Enrico Caruso, Casoria (NA)
• Stato: condizioni esterne mediocri; interno non visionato (serrande chiuse, chiavi in custodia del custode); ordine di liberazione presente
• Pertinenze: area di sedime/attrezzature di integrazione indicate in concessione; eventuali oneri di regolarizzazione da verificare
• Classe energetica: non indicata (da richiedere)

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