Appartamento All'asta In Via Arturo Toscanini, N 13 - 80026 Casoria (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a casoria

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione residenziale da riqualificare in posizione servita a Casoria. Venduto tramite asta giudiziaria, offre metrature generose e distribuzione funzionale in un contesto urbano in evoluzione.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione di ca. 88,35 mq commerciali, sito al piano secondo di uno stabile posto in via Arturo Toscanini n.13. La pianta comprende soggiorno, cucina/pranzo, locale pluriuso, disimpegno, camera da letto, bagno e un balcone che affaccia verso il cortile; vani catastali 4 (cat. A/2, cl. 5). Le condizioni interne sono segnalate come buone, con alcune modifiche interne rispetto alla planimetria originaria.

Trasparenza sulle criticità: l'immobile è occupato da terzi senza titolo ed è presente un ordine di liberazione. La proprietà non è provvista di certificato di abitabilità/agibilità e la pratica di sanatoria è ancora pendente; aree e prospetti risultano difformi rispetto alla domanda di condono e, secondo il Comune, potrebbero non essere sanabili. Si raccomanda di valutare con attenzione gli aspetti urbanistici e catastali prima di partecipare all'asta.

Punti di forza: pianta regolare, ampio soggiorno e balcone, buone finiture interne e posizione comoda a servizi locali. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta con potenzialità di ristrutturazione e possibilità di valorizzazione post-acquisto, tenendo conto degli interventi necessari per la regolarizzazione.

La zona è servita da negozi, trasporti e servizi di quartiere tipici di Casoria, con rapide connessioni verso Napoli e le principali arterie. Posizione pratica per chi cerca una soluzione residenziale ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: ca. 88,35 mq (superficie commerciale)
• Piano: secondo, scala unica
• Località: Casoria (NA), via Arturo Toscanini n.13
• Stato: buone condizioni interne; occupato da terzi senza titolo (ordine di liberazione). Assente certificato di abitabilità/agibilità; pratica di sanatoria pendente e criticità urbanistiche rilevate (possibile non sanabilità)
• Pertinenze: balcone; contiguità con cortile condominiale
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Riferimenti catastali: Foglio 7, P.lla 711, sub 5, int. 4 – cat. A/2 – vani catastali 4 – R.C. € 289,22
• Prezzo base asta: € 41.500,00
• Offerta minima efficace: € 31.125,00
• Rilancio minimo in gara: € 1.500,00

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