Appartamento All'asta In Via Principe Di Piemonte, Casoria (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento 5,5 vani con potenziale all'asta a casoria

Proposta interessante per chi cerca un immobile all'asta con spazio e possibilità di valorizzazione: appartamento libero situato al 4° piano di un fabbricato residenziale in via Principe di Piemonte, nel cuore di Casoria. Opportunità ideale per investitori o privati pronti a intervenire su una casa all'asta.

L'unità è un appartamento di 5,5 vani con superficie globale di 117,57 mq (superficie catastale indicativa 118 mq; totale escluse aree esterne 113 mq), identificato come interno 13 al piano 4°. L'immobile è censito al Catasto Fabbricati come categoria A/2, classe 6, con rendita catastale Euro 468,68. L'immobile è libero al trasferimento.

Dal punto di vista tecnico e urbanistico la perizia evidenzia difformità tra lo stato di fatto e la planimetria catastale: è necessario aggiornamento planimetrico (DOCFA) previa verifica della legittimazione urbanistica. Tale situazione limita al momento la possibilità di interventi edilizi e comporta un rischio concreto di sanzioni, incluso l'eventuale ordine di ripristino o sanzione pecuniaria alternativa alla demolizione. Si segnala quindi un valore compromesso che richiede valutazione tecnica preventiva.

I punti di forza sono la metratura generosa per tipologia urbana, la collocazione in edificio a più livelli nella zona B2 (residenziale - nuovo centro, conservazione) e la disponibilità immediata dell'immobile. Ideale per chi valuta un progetto di ristrutturazione mirato o un investimento nell'ambito di un'asta giudiziaria a Casoria. Sono previste spese condominiali.

Ubicazione: via Principe di Piemonte, Casoria (NA) in contesto residenziale; il fabbricato si sviluppa su più livelli e ricade in zona B2 con destinazione residenziale. Trasparenza su criticità urbanistiche e documentazione tecnica disponibile in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 117,57 mq (superficie globale) - sup. catastale indicativa 118 mq
• Piano: 4° (interno 13)
• Località: Via Principe di Piemonte n.67, Casoria (NA)
• Stato: Libero; stato conservativo/urbanistico: perizia segnala difformità e criticità urbanistiche
• Pertinenze: nessuna specificata; oneri condominiali da corrispondere
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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