Garage All'asta In Via Tavernola N 107 - 80053 Castellammare Di Stabia (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 autorimessa ampia con rampa d'accesso all'asta a castellammare di stabia

Nel cuore di castellammare di stabia proponiamo un'opportunità immobiliare all'asta: ampia autorimessa seminterrata con accesso carrabile diretto, ideale per chi cerca spazio, sicurezza e facilità di manovra in zona semicentrale.

L'immobile è un'autorimessa/locale deposito di circa 85 mq di superficie utile (superficie catastale riportata 46 mq), posto al piano seminterrato con altezza utile 2,90 m e accesso da rampa carrabile delimitata da cancelli. L'unità è dotata di vano interno separato tramite porta in ferro e consente l'accesso diretto all'edificio soprastante attraverso una scala di servizio. Attualmente libera e in possesso del proprietario, rappresenta una soluzione pratica per parcheggio, deposito o investimento da acquisire tramite asta giudiziaria a Castellammare di Stabia.

Punti di forza e criticità: l'area è semicentrale e ben servita; il garage offre ampia capacità di manovra e comodo accesso pubblico. Si segnala tuttavia uno stato generale di manutenzione scadente (pavimentazione in battuto, intonaci rustici) e la presenza di tubazioni a vista nel solaio che determinano fenomeni di accumulo d'acqua in caso di piogge abbondanti; l'impianto elettrico è obsoleto. È stata presentata istanza di regolarizzazione (CILA in sanatoria, protocollata 10.06.2020) con versamento oblazioni indicate in perizia.

Contesto e servizi: la posizione è semicentrale, inserita in tessuto urbano consolidato con servizi, negozi e infrastrutture a breve distanza. Buona raggiungibilità dalla viabilità locale e possibilità di utilizzo come autorimessa privata in contesto residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / locale deposito (garage-cantina)
• Superficie: circa 85 mq (superficie catastale totale indicata 46 mq)
• Piano: seminterrato (piano S1) - altezza utile mt 2,90
• Località: via Tavernola 107, castellammare di stabia (NA)
• Stato: condizioni di manutenzione scadenti; impianto elettrico vetusto; fenomeni di infiltrazione causati da tubazioni a vista
• Pertinenze: vano accessorio interno delimitato da porta in ferro; accesso diretto al fabbricato soprastante tramite scala di servizio; area di manovra esterna
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 85.000

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