Appartamento All'asta In Traversa Campo Di Mola, 3, 80053 Castellammare Di Stabia Na, Italia Castellammare Di Stabia, Napoli - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex da ristrutturare con balconi all'asta a castellammare di stabia

All'asta: occasione per chi cerca un immobile su due livelli nel cuore del centro storico di Castellammare di Stabia. Proponiamo un appartamento da ristrutturare, con accesso indipendente e balconata su traversa Campo di Mola, ideale per chi vuole investire o rimettere a nuovo una soluzione con potenziale.

L'immobile si sviluppa su due livelli collegati da scala interna in muratura: piano terra (ingresso e mono locale con bagno parzialmente ricavato nel sottoscala) e primo piano con cucina, soggiorno, bagno e camere da letto con affaccio su balconata. Superficie commerciale totale 137,55 mq (piano terra 32,20 mq; primo piano 105,35 mq). Altezza locali variabile (piano terra circa 2,40 m; locali al primo fino a 3,30 m). Accesso diretto dalla traversa Campo di Mola n.3 tramite porta in legno; assenza di ascensore.

Lo stato conservativo è precario: diffusi fenomeni di umidità di risalita, distacchi di intonaco, esposizione di elementi metallici ossidati nei solai e finiture vetuste. L'immobile non garantisce attualmente i requisiti di abitabilità senza interventi di manutenzione e adeguamento degli impianti. Punto di forza: posizione nel centro storico e conformità urbanistica (fabbricato antecedente al 1942, regolare catastalmente al fg. 9 part. 111 sub. 102). Presenza di balconi come pertinenze esclusive.

Contesto: ubicato nel tessuto storico semi-centrale (zona OM I classificata B4/C5), a breve distanza da servizi essenziali e vie di comunicazione cittadine. Zona consolidata con attività locali, trasporti e facilità di accesso al resto della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su 2 livelli (duplex)
• Superficie: commerciale 137,55 mq (Pt 32,20 mq / P1 105,35 mq)
• Piano: piano terra + primo (collegati internamente)
• Località: traversa Campo di Mola n.3, centro storico — Castellammare di Stabia (NA)
• Stato: da ristrutturare / condizioni pessime, non immediatamente abitabile
• Pertinenze: balconata/ballatoi (balconi)
• Classe energetica: non indicata / da certificare

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