Appartamento All'asta In Via Olivaro 52 Già Via Monaciello Località Scanzano - 80053 Castellammare Di Stabia (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazza e box all'asta a Castellammare di Stabia

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa con ampi spazi esterni e box in zona Scanzano a Castellammare di Stabia. Ideale sia per chi cerca una prima abitazione sia per chi vuole investire tramite asta giudiziaria.

Appartamento residenziale di circa 92 m² calpestabili, con terrazzi per complessivi 9 m²: soggiorno/camera zona giorno, cucina, servizio igienico e camera da letto; al piano sottotetto, collegato internamente, è presente ulteriore ambiente ad uso camera/soggiorno. L'unità è posta al secondo ed ultimo piano di un fabbricato su tre livelli; accesso esclusivamente tramite vano scala (no ascensore).

Lo stato è abitabile ma presenta difformità urbanistiche riconosciute in perizia (ampliamenti e sottotetto non completamente titolati): si richiede attenzione alla regolarizzazione urbanistica. Pertinenza fondamentale: locale box auto di circa 21 m² (superficie catastale 26 m²) accessibile da rampa carrabile; area di manovra condominiale. L'immobile è attualmente occupato dalla debitrice e dai suoi due figli.

Punti di forza: ampia terrazza esposta e spazio esterno vivibile, box auto esclusivo, posizione al piano alto con buona luminosità e layout sfruttabile. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta con possibilità di personalizzazione e valore di mercato sostenuto.

Contesto: ubicato in Via Olivaro (già Via Monaciello), località Scanzano — zona residenziale servita da attività locali, servizi di quartiere e collegamenti con il centro di Castellammare di Stabia. Facilità di accesso alle vie principali e vicinanza ai servizi quotidiani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenza box auto
• Superficie: 92 m² interni + 9 m² terrazzi (box ~21 m²; sup. catastale box 26 m²)
• Piano: secondo ed ultimo piano (senza ascensore)
• Località: Castellammare di Stabia (NA), località Scanzano – Via Olivaro n.52 (già Via Monaciello)
• Stato: abitabile; presente difformità urbanistica e sottotetto da regolarizzare; immobile occupato
• Pertinenze: box auto esclusivo (sub.19), terrazza ampia e balcone
• Classe energetica: non indicata / da certificare in sede di trasferimento

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni e la documentazione? Contattaci per assistenza e per seguire la procedura d'acquisto all'asta.