Appartamento All'asta In Via Fratte, 27, 80053 Castellammare Di Stabia Na, Italia Castellammare Di Stabia, Napoli - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con terrazzo all'asta a castellammare di stabia

Luminoso appartamento all'asta con terrazzo panoramico: un'ottima occasione per chi cerca una casa con vista sul golfo di Castellammare. Situato al terzo piano di un elegante fabbricato, questo immobile combina spazi ampi e una terrazza vivibile che regala scorci suggestivi sul mare.

L'appartamento (abitazione di tipo civile) sviluppa una superficie calpestabile di 115,58 m² e una superficie commerciale di 151,66 m². È composto da cucina, soggiorno, tre camere da letto e tre bagni, oltre a tre balconi e un ampio terrazzo di circa 57,29 m² con vista panoramica sul golfo. L'unità è raggiungibile con scale o ascensore comuni al fabbricato. Lo stato conservativo è buono: pavimenti in gres/ceramica, infissi con persiane in ferro e impianti funzionanti (caldaia e climatizzazione) ma privi di certificazione di conformità, circostanza da valutare in fase di acquisto.

I punti di forza includono il terrazzo vista mare, gli ampi spazi interni e la distribuzione ideale per famiglie o per chi ricerca spazio e luminosità. L'immobile è attualmente occupato senza titolo (chi dichiara di aver acquistato l'immobile non ha ancora formalizzato l'atto), elemento segnalato in perizia e da considerare nella gestione dell'acquisto all'asta. Classe energetica: assente (APE da redigere; costo stimato indicativo €200). Si segnala inoltre una lieve infiltrazione rilevata in una stanza matrimoniale, riportata nella relazione tecnica.

La posizione è collinare, in via Fratte n. 27, a pochi passi dalla panoramica che costeggia la costa e a breve distanza dai servizi locali, negozi e collegamenti verso la penisola sorrentina. Il contesto è residenziale e tranquillo, con facile accesso alle principali vie di comunicazione e prossimità al centro storico cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile (lotto 3)
• Superficie netta: 115,58 m²
• Superficie commerciale: 151,66 m²
• Piano: terzo (scale o ascensore)
• Località: Castellammare di Stabia (Via Fratte n.27)
• Stato: buono, impianti funzionanti ma senza certificazioni; piccola infiltrazione segnalata
• Pertinenze: 3 balconi + terrazzo panoramico ~57,29 m²
• Classe energetica: assente (APE da redigere; costo stimato €200)

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