Garage All'asta In Via Fratte, 19, 80053 Castellammare Di Stabia Na, Italia Castellammare Di Stabia, Napoli - LOTTO 5

Descrizione

🏡 box/garage con accesso elettrico all'asta a castellammare di stabia

Situato in un complesso con accesso da via Fratte, questo box/garage è proposto all'asta: un'opportunità pratica per chi cerca spazio sicuro per un'auto o per uso deposito in zona collinare panoramica di Castellammare di Stabia.

Il locale è un unico ambiente interrato (piano II sottostrada) di circa 33,16 m² calpestabili (39,88 m² commerciali), con pavimentazione in cemento industriale, pareti intonacate e serranda a ribalta. L'unità dispone di impianto elettrico funzionante ed è accessibile tramite cancello elettrico condominiale; al sopralluogo è risultata in buone condizioni manutentive generali.

Punti di forza: posizione comoda per accesso veicolare e manovra, struttura solida e dotazioni essenziali già presenti (impianto elettrico, serranda). Criticità e trasparenza: l’autorimessa presenta difformità tra gli elaborati planimetrici e la situazione reale (piani interrati e frazionamenti), manca il certificato di agibilità e potrebbero essere necessari aggiornamenti catastali (DOCFA). Tali aspetti sono stati tenuti in conto nella valutazione tecnica e nella determinazione del prezzo base.

La zona è tranquilla e residenziale, a breve distanza dalla strada panoramica e dai servizi locali di Castellammare di Stabia; l’autorimessa è collegata ai comparti immobiliari circostanti e l’ingresso è agevole per piccoli e medi veicoli. Si segnala il vincolo di pertinenzialità previsto per i garage (legge 122/89 e normativa regionale), che impone l’associazione a un immobile residenziale nello stesso comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box/garage
• Superficie: 33,16 m² (calpestabile) — 39,88 m² (commerciale)
• Piano: II sottostrada (autorimessa interrata)
• Località: via Fratte, Castellammare di Stabia (NA)
• Stato: buono stato manutentivo; mancante certificato di agibilità; planimetrie da aggiornare
• Pertinenze: accesso da cancello elettrico comune; vincolo di pertinenzialità (art. 9 legge 122/89)
• Classe energetica: non soggetto (box/garage)

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