Appartamento All'asta In Strada Santa Caterina N 94 - 80053 Castellammare Di Stabia (NA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con balconi all'asta a Castellammare

Un'opportunità all'asta nel cuore storico di Castellammare di Stabia: appartamento al secondo piano con ambienti ampi e balconi su Via Bonito, ideale per chi cerca un investimento da valorizzare con lavori di ristrutturazione.

L'unità è un appartamento residenziale con superficie interna di circa 82,63 m² e due piccoli balconi di complessivi 5,40 m². Si trova al piano secondo di un fabbricato senza ascensore, con altezza interna di 3,15 m. La distribuzione comprende ingresso/soggiorno, tre camere, piccola cucina e bagno.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: gli ambienti mostrano segni di umidità e necessitano interventi di manutenzione; gli impianti risultano funzionanti ma privi di certificazioni; gli infissi interni sono porte in legno e le aperture verso l’esterno sono presenti principalmente sulla parte che affaccia su Via Bonito, pertanto alcune stanze sono interne e poco illuminate naturalmente. Valore indicativo nella perizia: circa €70.000 (data perizia 18/07/2024).

Punti di forza: spazi ampi e regolari, soffitti alti (3,15 m) che permettono soluzioni progettuali flessibili, due balconcini su strada e posizione centrale che facilita la rivendita o la locazione dopo i lavori. Criticità: assenza ascensore, limitata illuminazione naturale in alcune stanze e necessità di lavori e regolarizzazione impianti.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale/storica di Castellammare di Stabia, in Strada Santa Caterina/Via Bonito, a breve distanza da servizi urbani, trasporti e negozi. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta in centro con potenziale di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 82,63 m² (interna) – balconi 5,40 m² (superficie omogenea calcolata 76,35 m²)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Castellammare di Stabia (Strada Santa Caterina / Via Bonito)
• Stato: da ristrutturare; impianti funzionanti ma privi di certificazioni; segni di umidità/infiltrazioni
• Pertinenze: 2 piccoli balconi su Via Bonito
• Classe energetica: non indicata

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