Appartamento All'asta In Via Renato Rajola, 61, 80053 Castellammare Di Stabia Na, Italia Castellammare Di Stabia, Napoli - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento 4 vani con balconi all'asta a Castellammare

Questo ampio appartamento all'asta offre spazi generosi e luminosi nel quartiere Tavernola di Castellammare di Stabia. È una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da personalizzare, con la comodità di essere al primo piano servito da ascensore e con area esterna condominiale adibita a parcheggio.

L'unità è un appartamento residenziale di circa 139 m² (utile lorda) e 150 m² commerciale, disposto al 1° piano (scala B, interno 5) di un fabbricato costruito tra il 1969 e il 1971. Lo stato conservativo è buono: pavimenti in gres, infissi in PVC effetto legno, riscaldamento autonomo e impianti presenti (elettrico privo di certificazione). L'abitazione è composta da ingresso/disimpegno, ampio soggiorno con angolo cottura (circa 40 m²), tre camere da letto, bagno principale e locale lavanderia/ripostiglio. Sono presenti tre balconi e una veranda laterale che, secondo la perizia, è da rimuovere e comporta interventi di regolarizzazione urbanistica. La planimetria interna è stata in parte modificata e richiede aggiornamento catastale.

Punti di forza: gli ambienti ampi e ben distribuiti, la doppia esposizione che garantisce buona luminosità, la presenza di ascensore e di un'area esterna condominiale adibita a parcheggio. Contemporaneamente, segnaliamo la presenza di opere da regolarizzare (veranda da rimuovere e ripristino tamponatura) che sono state valutate nella perizia e rappresentano un elemento da considerare nel prezzo e nei costi successivi all'acquisto all'asta.

La posizione è comoda: via Renato Rajola si trova a nord del centro storico, con servizi di quartiere (supermercati, farmacia, bar) e collegamenti pubblici nelle vicinanze. Le stazioni della Circumvesuviana e della Ferrovia sono a breve distanza a piedi (~200 m), rendendo l'appartamento interessante anche per chi cerca una soluzione ben collegata per lavoro o studio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (4 vani + accessori)
• Superficie: utile lorda 139 m² / commerciale 150 m²
• Piano: 1° piano, scala B, servito da ascensore
• Località: via Renato Rajola n.61, Castellammare di Stabia (NA)
• Stato: buono; modifiche interne non regolarizzate (veranda abusiva da rimuovere)
• Pertinenze: 3 balconi, veranda (da rimuovere), aree comuni condominiali, area esterna parcheggio
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Occupazione: attualmente occupato dal proprietario; nessun contratto di locazione
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 275.000

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