Appartamento All'asta In Via Benedetto Brin N64 (già 83) - 80053 Castellammare Di Stabia (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazzi all'asta a Castellammare di Stabia

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento luminoso con doppi terrazzi, ideale per chi cerca spazio e potenzialità in centro città. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria a Castellammare di Stabia e rappresenta un'opportunità di acquisto per chi è disposto a investire in ristrutturazione e regolarizzazione.

L'appartamento (cat. A/4) si sviluppa su due livelli interni collegati da una scala: superficie catastale 140 m² (esclusi i terrazzi), composto da 4 vani principali oltre cucina e 2 bagni, per un totale di 6,5 vani catastali. Presenza di due terrazzi di cui uno al livello dell'appartamento e l'altro al piano superiore raggiungibile con scala a chiocciola interna, ottimi per ampliamento degli spazi vivibili all'aperto.

Situato tra il 4° e il 5° piano (ascensore non segnalato), l'immobile è occupato e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. La perizia evidenzia abusi edilizi non sanabili (aperture, barbecue, scale metalliche, pensiline, camino, ecc.) con ripristino stimato in circa €21.400 a carico dell'aggiudicatario; manca il certificato di agibilità. Trasparenza su criticità e costi necessari per la regolarizzazione: opportunità per chi valuta un acquisto all'asta con finalità di recupero o investimento.

Punti di forza: ampia metratura interna, doppi terrazzi con potenziale sfruttamento, posizione centrale in via Brin, prezzo base di vendita interessante per asta giudiziaria (prezzo base €85.640,63; offerta minima €64.230,47 pari al 75% del prezzo base). Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da personalizzare secondo le proprie esigenze.

La zona offre i servizi tipici del centro cittadino di Castellammare di Stabia: negozi, trasporti e vicinanza ai principali collegamenti. Contesto urbano consolidato che facilita sia l'abitare sia eventuali interventi di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (vendita all'asta)
• Superficie: 140 m² catastali (esclusi terrazzi)
• Piano: ubicato su 4°-5° piano (scala interna di collegamento); ascensore non segnalato
• Località: Castellammare di Stabia (NA), via Brin n.64 (già 83)
• Stato: occupato; presenza di abusi edilizi non sanabili (ripristino a carico aggiudicatario); assenza certificato di agibilità
• Pertinenze: 2 terrazzi (uno al livello, uno al piano superiore collegato da scala)
• Classe energetica: non disponibile (da perizia)

Se vuoi valutare questa opportunità di immobile all'asta o ricevere informazioni pratiche per partecipare all'asta giudiziaria a Castellammare di Stabia, contattaci per ricevere supporto completo.