Appartamento All'asta In Via Tavernola, 155 - 80053 Castellammare Di Stabia (NA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con cortile all'asta a castellammare di stabia

Un'ampia proprietà residenziale disponibile all'asta: spazioso appartamento al piano terra con importanti pertinenze comuni e finiture curate, ideale per chi cerca metrature generose vicino al centro. Opportunità trasparente, con documentazione tecnica disponibile.

L'immobile è un appartamento residenziale di grande superficie (superficie netta 257,33 m²; superficie convenzionale complessiva 314,19 m²) situato al piano terra di un compendio in Via Fondo D'Orto n.50. Interni ampi e ben distribuiti per un totale di circa 10 vani, soffitti alti (3,00 m) che donano grande ariosità agli ambienti. L'accesso è diretto dall'area scoperta comune; non è presente ascensore.

Stato e dotazioni: struttura in cemento armato con tamponamenti in muratura, copertura piana impermeabilizzata, infissi in alluminio con doppi vetri e avvolgibili; pavimenti in ceramica e porte interne tamburate. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori; impianti elettrico, citofono, TV e telefono presenti. Balconi e aree esterne rivestite e pavimentate. Stato generale dell'unità: buono/ottimo.

Punti di forza e criticità: metratura generosa adatta a famiglie numerose o a riconversioni (eventuale co-working o uso misto), ampia quota di aree esterne comuni e accesso comodo al piano terra. Da segnalare la presenza di occupazione attuale senza contratto (uso familiare) e l'esistenza di un'ipoteca volontaria gravante sull'immobile; la perizia indica un valore di stima (CTU) pari a € 1.043.865,00. APE: attestato di certificazione energetica presente (valore non indicato in perizia).

Contesto e servizi: ubicato nel Comune di Castellammare di Stabia, in zona a prevalente destinazione residenziale/agraria con buoni collegamenti locali. Nelle vicinanze sono presenti servizi locali e aree verdi; facile accesso alle principali vie di comunicazione della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 257,33 m² (superficie convenzionale totale 314,19 m²)
• Piano: piano terra (accesso da area scoperta comune)
• Località: Castellammare di Stabia, Via Fondo D'Orto n.50
• Stato: buono/ottimo
• Pertinenze: balconi, quota aree scoperte comuni, androne e scala comuni
• Classe energetica: APE presente (valore non riportato nella perizia)
• Catasto / altri dati: categoria A/7, vani 10, R.C. indicativo in perizia; occupato senza contratto; ipoteca volontaria; valore di stima CTU € 1.043.865,00

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